奢侈品專賣店門(mén)面租賃合同

奢侈品專賣店門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃門(mén)面的位置、面積和用途1.1甲方出租的門(mén)面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方租賃門(mén)面的用途為開(kāi)設(shè)奢侈品專賣店，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面安全、整潔、完好。4.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用門(mén)面，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.奢侈品專賣店門(mén)面租賃合同2.租賃門(mén)面的位置、面積和用途的詳細(xì)說(shuō)明3.租賃合同解除和終止的協(xié)議4.違約金支付證明5.損失賠償計(jì)算公式6.門(mén)面內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案7.甲方維修和保養(yǎng)記錄8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用門(mén)面2.乙方延遲支付租金3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)門(mén)面4.甲方提前終止合同5.乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途6.乙方延遲履行合同義務(wù)7.甲方未提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)條件三、法律名詞及解釋：1.奢侈品專賣店：指專門(mén)銷售奢侈品牌的店鋪。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。6.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)門(mén)面及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)和修繕工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用門(mén)面解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)門(mén)面解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：甲方提前終止合同解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.問(wèn)題：乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：乙方延遲履行合同義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方履行合同義務(wù)，如乙方延遲履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問(wèn)題：甲方未提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)條件解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.奢侈品專賣店經(jīng)營(yíng)者與門(mén)面所有權(quán)人之間簽訂的租賃合同。2.租賃期限內(nèi)，專賣店經(jīng)營(yíng)者按照約定使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限屆滿，專賣店經(jīng)營(yíng)者如需續(xù)租，與門(mén)面所有權(quán)人重新簽訂租賃合同。4.租賃期間，專賣店經(jīng)營(yíng)者未按照約定用途使用門(mén)面，門(mén)面所有權(quán)人