2024年度房屋出租授權委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租授權委托合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租授權2.1授權范圍2.2授權期限2.3授權條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3吸煙管理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條雙方聲明與承諾12.1出租方聲明與承諾12.2承租方聲明與承諾第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2出租方身份證明復印件13.3承租方身份證明復印件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：住宅第二條出租授權2.1授權范圍：出租方授權承租方在合同有效期內使用和出租該房屋2.2授權期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3授權條件：承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或者經合法注冊的法人或者其他組織第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金，具體支付日期為每月日3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或者經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在個工作日內退還承租方押金4.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還給承租方第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任：出租方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用5.2承租方責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付相關費用，妥善保管房屋及附屬設施5.3維修費用承擔：因房屋正常使用導致的維修費用由出租方承擔，因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更須經雙方協(xié)商一致，并書面確認6.2合同解除條件：合同解除須經雙方協(xié)商一致，并書面確認6.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方應在扣除承租方應付款項后，退還承租方已支付的租金和押金。如因承租方原因導致合同解除，出租方有權扣除相應的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條其他條款10.1房屋保險：承租方應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及附屬設施的安全10.2寵物管理：承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧及房屋衛(wèi)生10.3吸煙管理：承租方應遵守國家有關吸煙的法律規(guī)定，不得在房屋內吸煙第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更條件：合同變更須經雙方協(xié)商一致，并書面確認11.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同第十二條雙方聲明與承諾12.1出租方聲明與承諾：出租方保證房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在法律法規(guī)禁止出租的情況12.2承租方聲明與承諾：承租方保證按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2出租方身份證明復印件13.3承租方身份證明復印件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務或協(xié)助時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任范圍和義務。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應確保與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任免除等。第四條第三方服務的履行4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時的服務，并確保服務質量符合甲乙方的合理期望。4.2甲乙方應配合第三方的服務，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供維修所需材料、提供物業(yè)管理的必要信息等。第五條第三方責任的承擔5.1第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙方有權要求第三方立即改正，并承擔相應的法律責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛或爭議的，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方相關信息保密，不得泄露給任何無關方。7.2第三方違反保密義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或者甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應立即停止提供服務，并將相關事宜處理完畢。8.2第三方未按照約定終止介入的，甲乙方有權要求第三方立即停止提供服務，并承擔因此造成的損失。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方服務內容或更換第三方服務的，應提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相應的服務協(xié)議。9.2甲乙方變更或更換第三方服務的，應通知對方，并按照本合同約定的方式進行第三方介入的修正。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方未按照本合同約定履行義務的，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。11.2合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并將相關事宜處理完畢。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應包含但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確雙方的權利義務，以保障雙方的合法權益。第十三條附件13.1第三方服務協(xié)議復印件13.2第三方身份證明復印件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出租方身份證明復印件附件3：承租方身份證明復印件附件4：第三方服務協(xié)議復印件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出租方對房屋擁有所有權的法律文件。承租方應在簽署合同前核實該文件的復印件，確保出租方為房屋的合法所有者。附件2：出租方身份證明復印件說明：出租方身份證明文件用于驗證出租方的身份信息，確保出租方具有簽訂合同的資格。附件3：承租方身份證明復印件說明：承租方身份證明文件用于驗證承租方的身份信息，確保承租方具有簽訂合同的資格。附件4：第三方服務協(xié)議復印件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，導致承租方無法正常使用。2.出租方未按照合同約定履行維護和保養(yǎng)義務，導致房屋及附屬設施損壞。3.承租方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，造成損壞或損失。5.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約：承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。3.