產(chǎn)業(yè)新城共建租賃合同

產(chǎn)業(yè)新城共建租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其產(chǎn)業(yè)新城的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的物業(yè)租賃，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述甲方向乙方提供的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（物業(yè)現(xiàn)狀描述），乙方租賃后有權(quán)按需進(jìn)行裝修和改造，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）電費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（4）其他費(fèi)用：雙方約定，如需乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，由甲方列出明細(xì)，乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.乙方支付上述費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的費(fèi)用收據(jù)。第五條物業(yè)使用1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保人員、財(cái)產(chǎn)的安全。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，物業(yè)的結(jié)構(gòu)性損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第八條違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.一方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，另一方有權(quán)提前解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)新城共建租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述6.裝修改造方案及甲方書(shū)面同意證明7.租金支付證明8.費(fèi)用支付證明9.物業(yè)維修記錄10.提前解除合同證明11.違約金支付證明12.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用2.乙方未按約定使用物業(yè)，改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定4.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定5.甲方未履行維修責(zé)任6.提前解除合同未遵守約定程序或支付違約金7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指產(chǎn)業(yè)新城物業(yè)的所有人，有權(quán)將物業(yè)租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)新城物業(yè)的一方，有權(quán)按約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.費(fèi)用：指承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.物業(yè)：指產(chǎn)業(yè)新城的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方應(yīng)在每月的約定日前支付租金，如延遲支付，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同。2.物業(yè)使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方按約定使用物業(yè)，如乙方改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.物業(yè)維修責(zé)任劃分：結(jié)構(gòu)性損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，避免糾紛。4.提前解除合同：雙方應(yīng)按照約定程序和時(shí)間提前通知對(duì)方解除合同，并支付違約金。5.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定認(rèn)定違約行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商