休閑農(nóng)莊合同

休閑農(nóng)莊合同合同編號：__________鑒于甲方愿意出租土地及設(shè)施，乙方愿意承租并經(jīng)營休閑農(nóng)莊，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就休閑農(nóng)莊的租賃及經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及設(shè)施1.2乙方同意按照本合同的約定租賃并經(jīng)營休閑農(nóng)莊。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金支付時間為每年的__月__日。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃土地上經(jīng)營休閑農(nóng)莊，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。4.2乙方應(yīng)保證農(nóng)莊的經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地及設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地及設(shè)施符合本合同的約定，并承擔(dān)因土地及設(shè)施不符合約定造成的損失。5.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地及設(shè)施所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資格證明文件3.租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀評估報告4.乙方經(jīng)營計劃書5.租賃合同補充協(xié)議6.甲方提供的設(shè)施維護保養(yǎng)手冊7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合條件的租賃土地及設(shè)施。2.甲方未提供必要協(xié)助，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方從事違法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃土地及設(shè)施，造成損壞。6.乙方未在租賃期滿后歸還租賃土地及設(shè)施。7.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃土地及設(shè)施的所有者。2.乙方：指承租并經(jīng)營休閑農(nóng)莊的當(dāng)事人。3.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地。4.租賃設(shè)施：指與租賃土地一同出租的建筑物、設(shè)備等設(shè)施。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的租賃土地及設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同的約定提供符合條件的租賃土地及設(shè)施，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止本合同的履行。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。五