2024年度物業(yè)公司保安服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司保安服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保安服務(wù)定義第二條：保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置2.2保安服務(wù)時(shí)間2.3保安人員職責(zé)第三條：保安人員管理3.1乙方對(duì)保安人員的管理責(zé)任3.2保安人員培訓(xùn)3.3保安人員服裝及裝備第四條：保安服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：某某保安服務(wù)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3保安服務(wù)定義：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的安全守護(hù)、巡邏、門衛(wèi)、安全檢查等保安服務(wù)活動(dòng)。第二條：保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，提供足夠的保安人員，確保甲方物業(yè)的安全。2.2保安服務(wù)時(shí)間：按照甲方的要求，乙方提供24小時(shí)不間斷的保安服務(wù)。2.3保安人員職責(zé)：保安人員應(yīng)盡到保護(hù)甲方物業(yè)安全的職責(zé)，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)、爆炸等安全事故。第三條：保安人員管理3.1乙方對(duì)保安人員的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)和管理，確保保安人員遵守法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。3.2保安人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行必要的職業(yè)技能和安全知識(shí)培訓(xùn)，使其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.3保安人員服裝及裝備：保安人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的工作服，并配備必要的通訊工具、防護(hù)器材等裝備。第四條：保安服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付給乙方的保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月支付保安服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，支付上一個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同期限5.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：本合同的終止日期為2024年12月31日。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同期滿，雙方?jīng)]有續(xù)約意向，合同自然終止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等的法律效力。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)，乙方的送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加其他條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等的法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。附件清單包括但不限于保安人員配置表、保安服務(wù)時(shí)間表、保安人員職責(zé)說(shuō)明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的保安服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行保安服務(wù)的采購(gòu)或協(xié)調(diào)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入：如政府相關(guān)部門或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)保安服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，甲方和乙方應(yīng)配合監(jiān)管方的檢查和監(jiān)督。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲方和乙方實(shí)際損失的金額。3.2第三方責(zé)任限額的證明：甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方造成的損失金額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供保安服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度，接受乙方的指導(dǎo)和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。第五條：甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向第三方支付保安服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的保安服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方介入的變更6.2變更程序：新的第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同條款，并通知原第三方。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供保安服務(wù)，或存在違法行為的。7.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方立即改正。第八條：第三方侵權(quán)行為8.1侵權(quán)行為：第三方在提供保安服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的。8.2侵權(quán)處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條：甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益，對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出。9.2溝通協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)保持密切溝通，共同處理第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條：第三方介入的終止10.2終止程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。11.2如第三方終止后，甲方和乙方無(wú)法協(xié)商確定新的第三方，雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：附件的更新12.1第三方介入后，如合同附件中的保安人員配置表、保安服務(wù)時(shí)間表等需要更新的，甲方和乙方應(yīng)予以更新，并通知第三方。第十三條：第三方介入的記錄保存13.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入有關(guān)的合同、通知、溝通記錄等文件。13.2保存期限：保存期限自合同終止之日起，不少于兩年。第十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)14.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保安服務(wù)的法律法規(guī)，確保保安服務(wù)活動(dòng)的合法性。14.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)保安服務(wù)行業(yè)的良好秩序，促進(jìn)保安服務(wù)事業(yè)的健康發(fā)展。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保安人員配置表詳細(xì)列出甲方物業(yè)所需的保安人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息。附件二：保安服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)列出保安服務(wù)的時(shí)間段、班次、輪換等信息。附件三：保安人員職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保安人員的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出保安人員的培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。附件五：保安人員服裝及裝備清單詳細(xì)列出保安人員的服裝款式、顏色、裝備名稱、數(shù)量等信息。附件六：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件七：合同期限說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同的起始日期、終止日期等信息。附件八：合同解除和終止條件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同解除和終止的條件、程序等信息。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明詳細(xì)列出違約行為的具體情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)。3.第三方未遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致保安服務(wù)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。3.第三方導(dǎo)致保安服務(wù)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)甲方和乙方實(shí)際損失的金額