2024年度美食廣場商鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的具體日期和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的用途5.2對經(jīng)營活動的限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險的有效期和保險金額第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任8.2承租人的違約行為及其責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點和適用法律第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置1.4商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物的使用與維護6.1使用要求6.2維護責(zé)任6.3損壞賠償7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.合同的終止與解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他條款11.1保險責(zé)任11.2合同修改與補充11.3通知條款12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同生效后的權(quán)益13.雙方簽署人13.1甲方（出租人）簽署人13.2乙方（承租人）簽署人14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的美食廣場商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪內(nèi)設(shè)施包括：。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的經(jīng)營面積平方米，以及商鋪外的公共區(qū)域。公共區(qū)域的使用范圍和界限詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付的具體日期和方式承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞和符合合同約定的狀態(tài)下，應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。5.2對經(jīng)營活動的限制承租人經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得對周圍環(huán)境造成污染。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施進行維護和修理，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常的維護和修理，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于美食廣場內(nèi)，擁有獨立的大門和室內(nèi)空間，面積為100平方米。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為100平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.3商鋪位置：商鋪位于美食廣場的一樓主入口旁，易于顧客找到。1.4商鋪使用范圍：承租人只能將商鋪用于餐飲經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起的第二天。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，從租賃開始日期算起。2.3租賃期限總計：五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月初支付上一個月的租金。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每月的第一個工作日支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息由出租人提供。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后的第一個月進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整時間：租賃期滿后的第一個月。4.3租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和出租人的合理判斷進行。第五條租賃押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即人民幣20,000元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，商鋪歸還出租人時，無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用情況下，出租人應(yīng)退還承租人全部押金。5.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬退還給承租人。第六條租賃物的使用與維護6.1使用要求：承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維護責(zé)任：承租人應(yīng)對商鋪的內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.3損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知出租人，并經(jīng)過出租人同意。7.3轉(zhuǎn)讓費用：承租人應(yīng)支付給出租人一次性轉(zhuǎn)讓費用人民幣10,000元。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約行為及其責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送。第十二條完整性和修改12.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。第八條合同的終止與解除8.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。8.2解除程序：一方提出解除合同意向后，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.3解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用商鋪等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的賠償金額，最高不超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以采取法律途徑解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如采取法律途徑解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。10.3爭議解決費用：訴訟費用及仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款11.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保障出租人的利益。11.2合同修改與補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同的相關(guān)事宜。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且出租人收到承租人的租金和押金。12.3合同生效后的權(quán)益：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條雙方簽署人13.1甲方（出租人）簽署人：姓名：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____________13.2乙方（承租人）簽署人：姓名：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____________第十四條附件14.1商鋪平面圖：詳見附件一。14.2租賃合同專用條款：詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易、履行合同的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定，如因第三方行為導(dǎo)致合同違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)、違法行為等，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方權(quán)益的保障3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方敏感信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。3.2甲乙方在處理與第三方的糾紛時，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則，確保第三方權(quán)益得到合理保障。第四條第三方參與合同履行4.1如第三方參與合同履行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方履行合同的情況。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方在處理第三方違約問題時，應(yīng)盡量采取和解、調(diào)解等方式解決，避免影響合同的正常履行。第六條第三方權(quán)益的變更6.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)在第三方變更協(xié)議后，將變更內(nèi)容通知對方，并備案。第七條第三方退出合同履行7.1第三方要求退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時與第三方協(xié)商解決退出事宜，并備案。第八條第三方介入合同糾紛解決8.1雙方在處理合同糾紛時，如有第三方介入，應(yīng)將第三方納入糾紛解決機制。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在糾紛解決過程中，履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙方、出租人、承租人等各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準。10.2第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的權(quán)益劃分，應(yīng)由各方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪描述及相關(guān)設(shè)施清單詳細列出商鋪的地理位置、面積、裝修情況以及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還條件明確押金的金額、支付日期和退還條件及時間。附件四：維修責(zé)任劃分詳細說明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體事項。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額。附件六：經(jīng)營范圍和限制詳細列出承租人經(jīng)營活動的范圍和受到的限制。附件七：第三方協(xié)議與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方支付記錄記錄第三方支付的租金、押金等相關(guān)款項的憑證。附件九：第三方違約行為記錄記錄第三方在履行合同過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按合同約定提供商鋪。2.承租人未能按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用租賃物。4.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。5.承租人未按合同約定購買保險。6.第三方未按書面協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約金為租金的20%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果承租人未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，即租金的20%。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失，出租人還可以要求承租人賠償損失。如果第三方未能按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，以某種方式參與或影響租賃關(guān)系的行為。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.2第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方的同意，否則乙方不得與第三方進行任何形式的交易或協(xié)商。第三條第三方服務(wù)的約定3.1如甲方和乙方同意引入第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)等，應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第四條第三方責(zé)任4.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。4.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)負責(zé)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達成書面協(xié)議，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行合理確定。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性，以保障雙方的權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進行明確。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行和效力。6.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的程序7.1甲方和乙方同意引入第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和目的。7.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。7.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同條款不與本合同相沖突。第八條第三方介入的變更8.1如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的具體事項。8.2甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)變更的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。8.3甲方和乙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議時，應(yīng)確保變更后的合同條款不與本合同相沖突。第九條第三方介入的終止9.1如甲方和乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止的具體事項。9.2甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)終止的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。9.3甲方和乙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議時，應(yīng)確保終止協(xié)議的條款不與本合同相沖突。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件。10.2甲方和乙方應(yīng)定期檢查第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并保存相關(guān)記錄。第十一條第三方介入的披露11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。11.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的信息真實、準確、完整。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。12.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，并采取必要措施減少損失。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如甲方和乙方與第三方就介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以采取法律途徑解決，并提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十四條第三方介入的額外條款和說明14.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲方和乙方可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的額外條款和說明合法、合規(guī)，并符合第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：此圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)部的所有房間、門窗、樓梯等設(shè)施的位置和尺寸。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并在合同簽訂前由雙方確認。附