2023南頭古城項(xiàng)目簡(jiǎn)介招商手冊(cè)

南頭古城NANTOU

CITYPROJECT

INTRODUCTION項(xiàng)目區(qū)位區(qū)位交通NANTOUCITY深圳粵港澳大灣區(qū)核心具有世界影響力的創(chuàng)新創(chuàng)意之都2項(xiàng)目區(qū)位區(qū)位交通NANTOUCITY南頭古城位于南山區(qū)優(yōu)勢(shì)北鄰中山公園南接深南大道東近南山大道3區(qū)位交通駕車1小時(shí)內(nèi)可達(dá)深圳主要交通樞紐自貿(mào)區(qū)和區(qū)域CBDNANTOUCITY12345桃園站

-1km,

駕車10分鐘前海灣站

-4km,

駕車15分鐘78福田CBD

-20km,

駕車30分鐘深圳北站-20km,

駕車30分鐘項(xiàng)目交通9810福田口岸

-21km,

駕車30分鐘深圳站

-25km，駕車45分鐘深圳灣口岸

-9km,

駕車25分鐘蛇口郵輪中心

-12km

駕車30分鐘羅湖口岸

-28km,

駕車50分鐘深圳寶安機(jī)場(chǎng)

-17km,

駕車30分鐘

11福田站

-19km,

駕車30分鐘612

深圳國際會(huì)展中心

-40km,

駕車1小時(shí)4區(qū)位交通便捷公周邊近深圳地深圳地NANTOUCITY項(xiàng)目交通5*2022年底開通前世項(xiàng)目歷史南頭古城見證了近1700年的郡縣變遷史，作為嶺南重鎮(zhèn)和深港發(fā)展源頭，NANTOUCITY一直是深港地區(qū)的政治、軍事和經(jīng)濟(jì)中心，傳統(tǒng)文化的歷史見證，城市魅力與底蘊(yùn)所在。6歷史溯源三國項(xiàng)目歷史吳甘露元年咸和六年265年設(shè)司鹽都尉，始建壘城“蕪城”立東官郡郡治，在今南頭一帶東官郡治遷出，寶安縣沿用東晉寶安縣城設(shè)屯門鎮(zhèn)

,

南頭由行政中心轉(zhuǎn)為海上交通門戶和軍亊要塞屬廣州都督府東莞縣東晉331年Historical歷史悠久南朝479-502年736年Background唐朝宋朝元朝960-1279年1279-1368年1394年屬廣東道廣州路總管店明設(shè)東莞守御千戶所城洪武二十七年古城格局奠定NANTOUCITY立新安縣，取“革故鼎新，轉(zhuǎn)危為安”之意明清萬歷元年康熙八年1573年1669年新安縣復(fù)界，號(hào)召原鄉(xiāng)居民返鄉(xiāng)耕種清道光二十二年1842-1898年從新安縣割讓香港島和九龍半島及新界給英國，簽訂《南京條約》《北京條約》等古城風(fēng)貌巨變民國日軍占領(lǐng)深圳，重兵駐守南頭，修建炮臺(tái)等軍事設(shè)施1938年新中國1949年深圳解放，第一屆中共寶安縣委縣政府進(jìn)駐南頭城。1953年，中共寶安縣委將縣政府遷往深圳墟歷經(jīng)多次搶建潮，古城逐漸被城中村所淹沒改革開放1979年-至今7街區(qū)風(fēng)貌Historical

Features項(xiàng)目歷史隨著年代與事件層積，留下時(shí)代的印跡、層積的文化，是一個(gè)歷久彌新、多元鮮活的城市街區(qū)。1979持續(xù)挖掘收集文物1940南城門及日軍炮臺(tái)1950縣政府1980水刷石特色建筑2000高層建筑興建1997因香港回歸及電影

2017《鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)》，重修新安煙館/海防公署/關(guān)帝廟等仿古建筑深港雙城雙年展主展場(chǎng)(UABB)NANTOUCITY歷史悠久，考古豐富格局完善，政治中心撤縣變村，自由生長搶建風(fēng)潮，傳統(tǒng)民居破壞停滯/仿古保護(hù)與活化利用今天東晉明清民國解放后至1979年改革開放-20052005-20162019啟動(dòng)南頭古城保護(hù)與利用項(xiàng)目1976中山南街1700年前挖掘遺址1992/1999/2004因房地產(chǎn)開發(fā)及居民擔(dān)心出臺(tái)法規(guī)，掀起3輪搶建潮1960抹灰特色建筑2011仿古改造立面改造工程,添加仿古屋檐古跡遺存Historical

Features南頭古城內(nèi)保存有紀(jì)念文天祥的信國公文氏祠、新安縣衙、東莞會(huì)館、南城門、報(bào)德祠等歷史建筑，還有40余座在清代和民國年間修建的具有嶺南廣府建筑風(fēng)格的民居。前世今生南頭古城牌坊關(guān)帝廟南城門開放時(shí)間：全天暫不開放開放時(shí)間：全天南頭古城南城門建于明洪武二十七年現(xiàn)存的南頭古城關(guān)帝廟位于南頭古城南門外東側(cè)。原存建筑物為三開間二進(jìn)深帶敞蓬結(jié)構(gòu)，包括前殿、敞蓬、后殿，民國時(shí)曾作為“寶安縣議會(huì)”，后僅存前殿，1997年重修。（1394年），曾在清代、民國及現(xiàn)代經(jīng)歷多次維修?，F(xiàn)南北城墻尚存基址，南城門保存完好。拱形城門上有一塊長方形石塊，上用小篆陰刻“寧南”二字。位于深圳市南山區(qū)南頭天橋北，毗鄰深南大道，為現(xiàn)代修建的三間三樓式仿古建筑，現(xiàn)在成為南頭古城標(biāo)志性建筑之一。NANTOUCITY東莞會(huì)館觀音閣井新安縣衙開放時(shí)間：每日10:00-17:00

（周一閉館）開放時(shí)間：全天開放時(shí)間：每日10:00-17:00

（周一閉館）東莞會(huì)館又稱“寶安公所”，始建于清同治七年（1868年），重建于清光緒三十三年（1907年）。同治年間由梁金鰲手書石門楷書作為館名，同時(shí)內(nèi)有修建“寶安公所”時(shí)的四塊石匾，是深圳市唯一保存的會(huì)館建筑新安縣衙是南頭古城內(nèi)的一處古建筑，明萬歷元年（1573年），明朝政府?dāng)U建東莞守御千戶基地，建立新安縣，并建縣治于南頭，轄地包括今深圳市及香港區(qū)域。南頭古城的名井之一，現(xiàn)仍在使用。此井在城中，舊時(shí)廣為使用，嘉慶《新安縣志》中載道：“觀音閣井，在縣治右，深十余丈”。報(bào)德祠信國公文氏祠東城門開放時(shí)間：每日10:00-17:00

（周一閉館）開放時(shí)間：每日10:00-17:00

（周一閉館）開放時(shí)間：全天報(bào)德祠始建于明代，是清、民國及現(xiàn)代多次重修的祠堂建筑，該祠奉祀海神天后、歷任知縣、抗倭與鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)英雄等，均立祿位牌于室中。信國公文氏祠現(xiàn)存建筑為清嘉慶十二年（公元1807年）重修，1995年再次重修，現(xiàn)為文氏族人祭拜及活動(dòng)場(chǎng)所。于1984年9月被評(píng)為深圳市文物保護(hù)單位。南頭古城東城門始建于明洪武二十七年（公元1394年），磚石結(jié)構(gòu)，坐西朝東，面闊19.2米，進(jìn)深5.2米，二樓有城樓，為現(xiàn)代重建。古城新生今生讓一座古城被看見NANTOUCITY南頭古城保護(hù)與利用項(xiàng)目重塑“粵東首郡、港澳源頭”的歷史文化引領(lǐng)“故城新生、品質(zhì)人文”的生活方式Let

thecity

be

seen.NantouCity

protectionand

utilization

project.Reshaping

thehistoryand

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ofthefirstcountyineasternGuangdong

andthesourceof

HongKongand

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ofoldcity,

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andhumanisticquality.10CulturalEvents文化事件

價(jià)值再發(fā)現(xiàn)古城新生城市共生

Cities

growindifference2017年深港城市\(zhòng)建筑雙城雙年展（UABB）驅(qū)動(dòng)南頭古城活化、保護(hù)與利用工作NANTOUCITY2017年深港城市\(zhòng)建筑雙城雙年展活動(dòng)，由策展人、評(píng)論家侯瀚如、URBANUS都市實(shí)踐創(chuàng)建合伙人、建筑師劉曉都、孟巖共同策展，來自全球超過25個(gè)國家的兩百多位參展人匯集主展場(chǎng)深圳南頭古城，通過融合建筑、藝術(shù)和設(shè)計(jì)的作品，探討和反思中國在全球化背景下的城市發(fā)展模式，并嘗試描繪未來城市的愿景，使南頭古城整體呈現(xiàn)出“高密度城中村”為基底，點(diǎn)綴著“歷史痕跡”的，和有“當(dāng)代藝術(shù)”介入的，雜糅的城市記憶。這種特質(zhì)在深圳是唯一的，她承載了港澳源頭的歷史價(jià)值，是深圳高速發(fā)展的城市化縮影，具有多元混雜的文化氣質(zhì)。11打造粵港澳大灣區(qū)以文化藝術(shù)引領(lǐng)的多元?jiǎng)?chuàng)意社區(qū)Buildadiversified

creative

community

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byculture

andartinGuangdong-HongKong-MacaoGreaterBay

Area古城歷史的再生城中村活力的提升設(shè)計(jì)創(chuàng)意未來的新生Regeneration

of

NantouCityVitality

of

urbanvillageDevelopment

of

Creative

&Design發(fā)展策略古城新生123空間統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)平臺(tái)搭建NANTOUCITY延續(xù)古城歷史空間結(jié)構(gòu)，通過“微更新”復(fù)原多元社區(qū)場(chǎng)景以“設(shè)計(jì)+”為理念，打造灣區(qū)文旅融合新引擎促進(jìn)深港澳文化交流，打造深港澳三地文化創(chuàng)意活動(dòng)交流平臺(tái)繼承古城空間布局，尊重古城歷史文化，統(tǒng)籌古城自身資源，保留原有九街建筑規(guī)制，不搞大拆大建，堅(jiān)持有機(jī)更新，通過微改造方式對(duì)文物建筑進(jìn)行保護(hù)與利用。充分挖掘在地文化，將文化資源轉(zhuǎn)化為特色文化產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)以設(shè)計(jì)為導(dǎo)向，推動(dòng)企業(yè)、活動(dòng)、人才導(dǎo)入。積極導(dǎo)入深港澳創(chuàng)新資源、探索粵港澳人才要素流動(dòng)機(jī)制，打造同宗同源文化內(nèi)容，打造深港澳文化交流平臺(tái)。13合作模式古城新生三方共建：共建，共享，共治政府主導(dǎo)?本項(xiàng)目采取規(guī)劃+設(shè)計(jì)+代建+運(yùn)營的模式。古城基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、古建修繕保護(hù)、街區(qū)打造、景觀環(huán)境提升等公共部分建設(shè)均由政府投資建設(shè)。NANTOUCITY?萬科在政府的指導(dǎo)下搭建運(yùn)營管理平臺(tái)，與區(qū)屬國企深匯通、村股份有限公司合資成立運(yùn)營公司，統(tǒng)籌南頭古城的招商、品牌推廣、街區(qū)營運(yùn)與物業(yè)管理等，高標(biāo)準(zhǔn)定位南頭古城的空間，以文化創(chuàng)意為內(nèi)容、業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)樽ナ?，致力于把南頭古城打造成具有歷史人文底蘊(yùn)的全景博物館，成為深圳人民歷史記憶之源、港澳同胞人文精神之根。企業(yè)實(shí)施居民參與14故事線古城新生從歷史重塑未來Fromhistorytoreshape

future重塑南頭古城歷史、人文、建筑發(fā)展光譜從古城發(fā)揚(yáng)文化創(chuàng)意Fromancient

citytocelebrate

culturalcreativity幫助南頭古城品牌建立高度與深度古城活化典范

灣區(qū)文化地標(biāo)NANTOUCITY從合作延生可能確立南頭古城在大灣區(qū)發(fā)展中的發(fā)言權(quán)Fromcollaborationtoextend

possibility從地區(qū)燃點(diǎn)環(huán)球凝聚Fromlocalitytoglobal

convergence歷史文化

特色商業(yè)

文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)15項(xiàng)目規(guī)劃古城新生南頭總用地面積約24.5萬㎡總建筑面積約35萬㎡，建筑約992棟；NANTOUCITY本次改造共涉及農(nóng)民房約300多棟，廠房1棟，建筑面積總計(jì)約8.7萬平米。1-關(guān)帝廟7-東莞會(huì)館2-南頭古城博物館3-南城門8-報(bào)德祠中心廣場(chǎng)9-新安縣衙4-書院廣場(chǎng)10-if工廠

Idea5-光合社

NewTank

Factory6-物物集

NewTag

11-信國公文氏祠12-東城門16項(xiàng)目分區(qū)古城新生文化創(chuàng)意區(qū)品質(zhì)生活區(qū)品質(zhì)生活區(qū)未來將打造成各具特色的4個(gè)區(qū)，占據(jù)核心位置的為藝術(shù)文化體驗(yàn)區(qū)，東西、南北以特色商業(yè)/品質(zhì)生活為主題，文化創(chuàng)意區(qū)占據(jù)北側(cè)及西側(cè)。NANTOUCITY藝術(shù)文化體驗(yàn)區(qū)歷史懷舊區(qū)歷史懷舊區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)引入帶有歷史感、勾起大家回憶的老品牌老裝修店鋪。導(dǎo)入工業(yè)設(shè)計(jì)、演藝娛樂、當(dāng)代藝術(shù)等創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意區(qū)藝術(shù)文化體驗(yàn)區(qū)品質(zhì)生活區(qū)引入與策展空間調(diào)性相符的藝術(shù)休閑餐飲、酒店、書店等。保留原有的生活居住氣息，引入品質(zhì)業(yè)態(tài)品牌提升生活品質(zhì)。17古城新生品牌標(biāo)語為每一種想象而來品牌承諾南頭古城以歷史為基底，高度濃縮了深圳多元包容的城市精神，為城市帶來一個(gè)和諧自由的共生空間，讓人、與空間、與時(shí)間在此產(chǎn)生有機(jī)的交互和碰撞，創(chuàng)造可持續(xù)價(jià)值。NANTOUCITY品牌特質(zhì)自由鮮活復(fù)合多元真實(shí)原生有機(jī)持續(xù)南

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合18人群全年到訪深圳的過夜游客75,000,000人次主NAN要TOU客CITY群周邊3KM常住人口1,250,000人古城內(nèi)常住人口30,000人19Customers消費(fèi)客群主要客群消費(fèi)者辦公者新住民原居民本地、大灣區(qū)與國內(nèi)外時(shí)尚文藝人士，年青群體，國內(nèi)外文化旅游愛好者在地產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，白領(lǐng)，大灣區(qū)及國內(nèi)外創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意創(chuàng)新人士泊寓租戶，科技創(chuàng)新人才，南頭及周邊居民、上班族等村民、租客等NANTOUCITY20Business

Characteristics業(yè)態(tài)特色多元業(yè)態(tài)商業(yè)產(chǎn)業(yè)文化住宿國潮懷舊，藝術(shù)時(shí)尚，精品生活方式等展示型辦公，花園式辦公，共享辦公文創(chuàng)展示，文化策展，非遺活動(dòng)品質(zhì)公寓，人文客棧，精品酒店NANTOUCITY21多元業(yè)態(tài)商業(yè)新舊結(jié)合、非傳統(tǒng)商業(yè)內(nèi)容是本項(xiàng)目商業(yè)亮點(diǎn)。NANTOUCITY老字號(hào)創(chuàng)新、非遺文化內(nèi)容植入、新概念品牌與品牌新概念店，使項(xiàng)目成為一張獨(dú)特的城市商業(yè)名片；每個(gè)細(xì)分業(yè)態(tài)內(nèi)，選取帶有本地特色及歷史、創(chuàng)新文化與藝術(shù)相融合的品牌，致力于引領(lǐng)深圳商業(yè)進(jìn)步。產(chǎn)商結(jié)合，促進(jìn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。22藝術(shù)文創(chuàng)業(yè)態(tài)特色結(jié)合本項(xiàng)目的文化歷史及創(chuàng)意藝術(shù)，除已有的策展空間外，引入適當(dāng)比例的文化展示業(yè)態(tài)，如非遺體驗(yàn)、藝術(shù)潮玩、IP零售等，強(qiáng)化項(xiàng)目文化特色。NANTOUCITY23品質(zhì)生活業(yè)態(tài)特色與本項(xiàng)目定位與氣質(zhì)相符的，帶有懷舊、文化、藝術(shù)、創(chuàng)意等多元?jiǎng)?chuàng)新基因的特色零售品牌；滿足居民和辦公人士日常需求的高性價(jià)比品牌；契合深圳都市風(fēng)尚和年輕人喜好的聚會(huì)、休閑、娛樂等生活方式體驗(yàn)。NANTOUCITY24已入駐代表商家入駐商戶由擁有百年歷史的香港老字號(hào)蓮香樓監(jiān)制，重回中國內(nèi)地，重新啟用100年前于廣州所用名——襟江酒樓。創(chuàng)立于上世紀(jì)八十年代的中國香港，以招牌云吞面馳名，曾連年連續(xù)榮獲米其林精選食肆。天后站清湯腩——十年如一日把控菜品，把清湯腩研究的出神入化。米其林大廚帶來不一樣的美食體驗(yàn)。梁氏興裕甜品以傳統(tǒng)粵式甜品與小吃為主，選用“水牛奶”作為主要食材，店內(nèi)特色美食為姜撞奶、招牌雙皮奶等小食。NANTOUCITY26已入駐代表商家入駐商戶國內(nèi)領(lǐng)先的書寫工具設(shè)計(jì)品牌，以

「時(shí)光之筆」重新定義符合當(dāng)下時(shí)代精神需求的書寫工具。追求材質(zhì)自然之美，賦予器物以留白想象可能的家居生活品牌，倡導(dǎo)環(huán)保自然的健康生活方式。賦予珠寶以靈魂溫度內(nèi)涵的珠寶品牌，堅(jiān)持原創(chuàng)設(shè)計(jì)與代理開發(fā)，傳達(dá)具有文化內(nèi)涵與審美高度的珠寶藝術(shù)。插畫創(chuàng)作、藝術(shù)

家代理、版權(quán)授權(quán)、藝術(shù)展覽、衍生晶、品牌跨界、聯(lián)合開發(fā)、主題空間等呈現(xiàn)形式。NANTOUCITY27入駐品牌已進(jìn)駐特色個(gè)性品牌NANTOUCITY28已進(jìn)駐入駐品牌非遺/原創(chuàng)文化企業(yè)NANTOUCITY29已進(jìn)駐入駐品牌創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)NANTOUCITY30多元文化文化NANTOUCITY歷史文化策展與未來科技藝術(shù)展相融合，悠久的內(nèi)容與現(xiàn)代的呈現(xiàn)形式，在文化傳承中進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)新；展示粵東首郡、港澳同源文化的同時(shí)，融入豐富多元的藝術(shù)文化展示內(nèi)容。31新舊內(nèi)容碰撞多元文化大家樂廣場(chǎng)NANTOUCITY在南頭古城核心位置，保留和創(chuàng)造多個(gè)室內(nèi)文化策展空間，主要用于歷史文化藝術(shù)的展示；室外活動(dòng)廣場(chǎng)空間不定期舉辦各類文化活動(dòng)、創(chuàng)意市集、演出活動(dòng)、音樂活動(dòng)等。Culture

Exhibition多元文化文化展館南頭牌匾故事展主要展示古城周邊收集的明清歷史牌匾。展品共分為三大類，一是商貿(mào)店牌，展示南頭古城商業(yè)文化；二是功名匾；三是堂匾。NANTOUCITY南頭1820數(shù)字展廳南頭出土文物精品系列展南頭1820，又名南頭古城數(shù)字展廳。A展廳展覽，圍繞一幅絹本國畫長卷《南頭繁會(huì)勝景圖》，呈現(xiàn)古代南頭古城生活盛景；B展廳展覽，以“海洋”“廟壇”“街市”“衙署”為內(nèi)容?！俺ㄏκ啊薄?/p>

南頭精品出土（文物展）“匠心獨(dú)運(yùn)”——

文物修繕工藝（工作室展）“織金光彩”——

海上絲綢之路（外銷瓷器展）33Culture

Exhibition多元文化文化展館同源館南頭新生場(chǎng)本次展覽共提供四種觀展視角——“山海同貌”、“漫游·南頭延生”展覽中的“延生”，意指在注重強(qiáng)化歷史肌理保護(hù)的同時(shí)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更新，置入活力因素?！敖?jīng)濟(jì)同體”、“文化同心”、“行政同屬”，從四個(gè)不同的觀覽維度對(duì)珠江口區(qū)域的“同源”進(jìn)行具體的解讀。NANTOUCITY34Living居住體驗(yàn)居住有熊酒店南頭古城有熊酒店由屢獲國際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)的如恩設(shè)計(jì)研究室創(chuàng)始合伙人郭錫恩與胡如珊親自設(shè)計(jì)，以“城中村與繁華都市共存”為設(shè)計(jì)理念，體味城市記憶的原真與平和，創(chuàng)造日常生活的詩意與雋永。NANTOUCITY泊寓巖也的窄酒店一棟原為城中村的窄樓，由設(shè)計(jì)師青山周平設(shè)計(jì)打造成全深圳最窄的城市民宿，僅四層樓，每層樓對(duì)應(yīng)一間客房。每間客房只有

20

平方米，是一個(gè)融入城市以及和這座城市形成連接的居住空間。萬科集團(tuán)旗下的長租公寓品牌，泊寓首個(gè)文化古城旗艦項(xiàng)目，管家式服務(wù)與豐富社群活動(dòng)，讓每位入住者都擁有精神自留地與情感聯(lián)結(jié)點(diǎn)。35居住體驗(yàn)居住NANTOUCITY打造具有南頭特色的酒店客棧集群；通過對(duì)年輕公寓的提升，為城中村注

入新鮮

血液，

在現(xiàn)有

公寓產(chǎn)

品的基礎(chǔ)上研發(fā)不同檔次的產(chǎn)品線

，滿足不同客群的需求。36Events自2020年8月26日開街至2022年初，南頭

古城累

計(jì)舉辦

文化、

藝術(shù)、

創(chuàng)意等

各類活動(dòng)近200場(chǎng)，接待政府與社會(huì)各界團(tuán)

體超800批次，

客流近

900萬人

次，