旺鋪門面租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________旺鋪門面租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃旺鋪門面基本情況1.1旺鋪門面位于_______（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2乙方租賃的旺鋪門面僅限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）使用，不得用于其他非法用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并將旺鋪門面交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將旺鋪門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的旺鋪門面擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，且該旺鋪門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)旺鋪門面的維修、保養(yǎng)工作，確保旺鋪門面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用旺鋪門面，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用旺鋪門面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供旺鋪門面或未按約定維修、保養(yǎng)旺鋪門面的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證旺鋪門面的所有權(quán)或合法出租權(quán)，且不存在任何法律問題。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用旺鋪門面，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方應(yīng)合理使用旺鋪門面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合法出租權(quán)：指出租人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，將其擁有的房屋出租給承租人使用的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)持續(xù)的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃的旺鋪門面位于繁華商業(yè)街區(qū)，人流量大，需考慮噪音、空氣質(zhì)量等因素對(duì)經(jīng)營(yíng)的影響。2.乙方計(jì)劃開展餐飲業(yè)務(wù)，需使用旺鋪門面的廚房設(shè)備。3.乙方希望對(duì)旺鋪門面進(jìn)行裝修，以符合其品牌形象。4.甲方提供旺鋪門面時(shí)，部分設(shè)施設(shè)備需要乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.鑒于旺鋪門面所在地的特殊環(huán)境，乙方應(yīng)充分考慮噪音、空氣質(zhì)量等因素對(duì)經(jīng)營(yíng)的影響，并采取必要的措施予以應(yīng)對(duì)。2.乙方開展餐飲業(yè)務(wù)所需的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、冰箱、空調(diào)等，由乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)買、安裝和維護(hù)。3.乙方對(duì)旺鋪門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)旺鋪門面造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)將旺鋪門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.甲方提供旺鋪門面時(shí)，其中部分設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等