工業(yè)區(qū)廠房監(jiān)理規(guī)劃

上?！痢痢痢痢痢凉I(yè)區(qū)新建廠房監(jiān)理規(guī)劃主持編寫人：×××（上海市××區(qū)××路××號郵政編碼××××××：8621××××××:8621××××××××）批準(zhǔn)人：×××上?！痢凉こ探ㄔO(shè)監(jiān)理1工程項目概況1.1工程地址:上海市××工業(yè)區(qū)×××路以東、××路以南1.2項目組成、規(guī)模本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)1~2層，總建筑面積約13300m2，其中：序號設(shè)計代號項目名稱建筑面積（m2）層數(shù)建筑物尺度（m）備注長度寬度高度1392061車間及倉庫12881.56~776.525.524.12391061辦公樓802.61~235.9417.947.053394060配電所67.90108.2408.245.504397060冷凍機房76.38112.246.245.505容器倉庫113.10112.249.246393060鍋爐房85.3819.249.246.97門衛(wèi)2814暫估8水池1個9冷卻塔1座10圍墻/大門1項1.3工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強弱電簡介1.樓地面素土夯實，回土高度高于室外標(biāo)高50mm。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿，20mm厚1:2水泥砂漿粉光。2.門窗:內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻(專業(yè)公司設(shè)計及施工)。3.裝飾:外裝飾1:1:4混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度，內(nèi)粉刷1：1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間1：3水泥砂漿刮糙，面層用戶自理。4.屋面:找坡3%，現(xiàn)澆屋面板上100mm厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60mm厚，20mm厚1:2.5水泥砂漿找平，PVC防水卷材。5.基礎(chǔ)構(gòu)造;本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制方樁，獨立承臺加基礎(chǔ)拉梁:混凝土設(shè)計強度：墊層為ClO/基礎(chǔ)為C20/構(gòu)造柱和大梁為C25，防潮層以下磚為MUlO實心磚，M5水泥砂漿砌筑，防潮層以上用MUlO多孔粘土磚?；A(chǔ)埋深1.30m~1.65m，本工程室內(nèi)地坪標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高5.20m，室內(nèi)外高差0.45m。6.主體結(jié)構(gòu):一、二層梁、柱，板混凝土強度等級為C25，磚墻一般用MUlO多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。7.給排水、電氣概況8.室內(nèi)給水管采用UPVC給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。9.室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。10.排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管為UPVC排水管。11.電氣工程:電源為380/220V供電，室內(nèi)電線管暗敷，采用阻燃型硬質(zhì)塑料管。1.4工程特點概述總平面示意圖（另詳）此項目10個子項，建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，但是使用功能齊全，工藝復(fù)雜。因此施工對設(shè)備安裝必須給預(yù)充分的注意。2監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。3監(jiān)理工作內(nèi)容3.1根據(jù)專業(yè)工程特點制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。3.2.認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。2項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位。施工組織設(shè)計(方案)報審表應(yīng)符合A2表的格式。4工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：①質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；②質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；③專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5分包工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。分包單位資格報審表應(yīng)符合A3表的格式。6對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：①分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；②分包單位的業(yè)績；③擬分包工程的內(nèi)容和范圍；④專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。7現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認(rèn)：①檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；②復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果。施工測量成果報驗申請表應(yīng)符合A4表的格式。8現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位：①施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；②征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；③施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；④承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實；⑤進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；9工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。10第一次工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:①建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；②建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；③建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；④承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；⑤建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；⑥總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；⑦研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。11第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。3.3工地例會1在施工過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。2工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：①檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；②檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實措施；③檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；④檢查工程量核定及工程款支付情況；⑤解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；⑥其他有關(guān)事宜。3總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。3.4工程質(zhì)量控制工作1在施工過程中,當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。3當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。4項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。5現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)從以下方面對承包單位的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)行考核：①試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍；②法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明；③試驗室的管理制度；④試驗人員的資格證書；⑤本工程的試驗項目及其要求。6現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表應(yīng)符合A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合B1表的格式。7項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。8總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。9現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。隱蔽工程報驗申請表應(yīng)符合A4表的格式。10現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。11對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。12監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表,宜事先向建設(shè)單位報告。13對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。3.5工程造價控制工作1項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計量和工程款支付工作:①承包單位統(tǒng)計經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗收合格的工程量,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；工程款支付申請表應(yīng)符合A5表的格式。②現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定；③總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報建設(shè)單位。2項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算：①承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表；②現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表；③總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表,與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。3項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。4總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。5項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計量和工程款支付。6現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。7現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。9未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。3.6工程進(jìn)度控制工作1項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制:①總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進(jìn)度計劃；②總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計劃；③現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人對進(jìn)度計劃實施情況檢查、分析；④當(dāng)實際進(jìn)度符合計劃進(jìn)度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計劃；當(dāng)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。2現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。3現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查進(jìn)度計劃的實施，并記錄實際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。4總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。3.7竣工驗收1總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。3.8工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作1監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。2承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。3監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。4監(jiān)理工作目標(biāo)建設(shè)單位對施工工期要求很嚴(yán)格；施工質(zhì)量和投資必須嚴(yán)格控制。工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制目標(biāo)見附表序號項目名稱工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)備注1車間及倉庫力爭90天力爭優(yōu)良認(rèn)真控制原材料的質(zhì)量，要求施工企業(yè)采購質(zhì)量價格比優(yōu)化的工程材料，以此作為控制投資的準(zhǔn)繩。業(yè)主要求的工期與定額工期的差距很大，要求承包商開展平行流水和立體交叉施工作業(yè)，合理縮短施工間隙，力爭達(dá)到業(yè)主要求。2辦公樓力爭180天力爭優(yōu)良3配電所力爭90天力爭優(yōu)良4冷凍機房力爭90天力爭優(yōu)良5容器倉庫力爭90天力爭優(yōu)良6鍋爐房力爭90天力爭優(yōu)良7門衛(wèi)力爭90天力爭優(yōu)良8水池力爭90天力爭優(yōu)良9冷卻塔力爭90天力爭優(yōu)良10圍墻/大門5監(jiān)理工作依據(jù)5.1國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件上?！痢痢羺^(qū)計劃委員會批文上?！痢痢羺^(qū)土地局批文上海×××區(qū)投資“一門式”流轉(zhuǎn)表5.2法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建筑工程質(zhì)量管理條例》《工程建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定》《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定》（1999年7月16日上海市人民政府第79號令）《上海市建設(shè)工程材料管理條例》（1999年11月26日上海市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過）NEW《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實施細(xì)則》（上海市建設(shè)和管理委員會2000年9月4日滬建建<2000>第0514號文件印發(fā)）5.3國家和上海市工程建設(shè)強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)NEW《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ30088)注意：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001），已經(jīng)有關(guān)部門會審，由建設(shè)部批準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，自2002年1月1日起施行。其中，3.0.3、5.0.4、5.0.7、6.0.3、6.0.4、6.0.7為強制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。自該規(guī)范施行之日起，原國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30088）同時廢止。其它13本施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)也在會審中，請密切注意發(fā)布、施行時間！《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ30188)《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ30288)《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ30388)《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30388）《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ32190)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ5999)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503152000)20000706發(fā)布/20001001施行《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系》(DBJ0890398)《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ20183)《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ20283)《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DBJ081199)《砌體工程施工及驗收規(guī)范》(GB5020398)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》(GB5020492)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T502112000）20000228發(fā)布/20000801施行《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB/T503122000）20000228發(fā)布/20000801施行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB5020794)《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》(GB5020995)《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》(GB5021291)《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》(GB5026897)《建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝》（DBJ/T08932000）20000801《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ4282)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ7391)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ4688)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T1095)《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》(CECS40:92)《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJl896)NEW《外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T085042000)20000801《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》（DBJ08882000）20001001《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱磚房抗震技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T1394)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T2392)《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》(JGJ10396)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ32190）《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ10787）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB5016492）《預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)》（GB1490294）《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ11097）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系》（DBJ0890398）《工程測量規(guī)范》（GB5002693）《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB5016992）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB5019493）《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ20283）《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB5020398）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020995）《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（GBJ10489）《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（GB5025496）《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗收規(guī)范》（GB5025596）《電氣裝置安裝工程1kW及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》（GB5025896）《電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗收規(guī)范》（GB5025996）《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB5026897）《建筑水泥》（GB/T318397）《燒結(jié)普通磚》（GB/T510198）《電焊條》（GB/T511795）《門、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材》（GB/T881498）《給水用硬聚氯乙烯(PVC)管材》（GB/T10002.196）《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ/1095）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ1896）《建筑機械使用安全操作規(guī)程》（JGJ3386）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ4688）《普通混凝用砂質(zhì)量標(biāo)淮及試驗方法》（JGJ5292）《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及試驗方法》（JGJ5392）《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ7391）《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》（JGJ10396）《建筑工程冬期施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ10497）《合成高分子防水卷材屋面工程應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程》（DBJ081790）《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ084295）《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程(玻璃幕墻分冊)》（DBJ085696）《外墻涂料工程施工及驗收規(guī)范》（DBJ0820592）《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（DBJ0822797）《建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ0830596）5.3合同文件建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建設(shè)合同。5.4設(shè)計文件規(guī)劃紅線圖；地質(zhì)勘察資料；施工圖紙和設(shè)計說明書/變更設(shè)計文件；設(shè)計單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集；設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要。5.5建設(shè)單位提出的變更要求6項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式7項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃上?！痢凉こ探ㄔO(shè)監(jiān)理根據(jù)項目特點，有下表所列人員組成項目監(jiān)理機構(gòu)序號姓名職務(wù)職責(zé)備注1×××公司總經(jīng)理檢查指導(dǎo)國家二級建筑師國家注冊監(jiān)理工程師2×××技術(shù)顧問技術(shù)指導(dǎo)國家一級結(jié)構(gòu)工程師3×××總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)國家注冊監(jiān)理工程師4×××項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人上海市工程監(jiān)理師5×××土建負(fù)責(zé)人土建監(jiān)理上海市工程監(jiān)理師6×××設(shè)備負(fù)責(zé)人設(shè)備監(jiān)理上海市工程監(jiān)理師8項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)8.1總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8審查和處理工程變更；9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13主持整理工程項目的監(jiān)理資料。8.2現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)：1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。8.3總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人：1主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；2簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合B3表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合A10表的格式。3審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；4調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。8.4現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)：1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。8.5監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1在現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人報告；6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。9監(jiān)理工作程序1根據(jù)項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃；2按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；3根據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細(xì)則開展工程建設(shè)監(jiān)理活動；4按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進(jìn)行監(jiān)理；5簽署樁基分項工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收證明書；6遵循施工企業(yè)自評、設(shè)計單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項目法人驗收的順序，參與工程預(yù)驗收并出具書面《監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）》；5完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后，先項目法人提交項目監(jiān)理資料。10監(jiān)理工作方法及措施1工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理；2按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理；3為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收；4對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用；5工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正;6工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時內(nèi)書面答復(fù)，承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損失；7屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費用由承建單位承擔(dān)。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗收：①承建單位沒有驗收過的項目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）表A3）的項目，②沒有設(shè)計單位正式圖紙或書面簽認(rèn)的項目；8有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不合格的項目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。11監(jiān)理工作制度和注意事項1建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進(jìn)展、設(shè)計、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。2堅持監(jiān)理例會制度，組織進(jìn)度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，聽取工程施工單位項目經(jīng)理匯報，對施工進(jìn)度、質(zhì)量和施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見，并編報例會紀(jì)要。3根據(jù)形象進(jìn)度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進(jìn)行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送建設(shè)單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。4監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，守法、公正、誠信、科學(xué)、維護(hù)建設(shè)單位利益和國家利益。5監(jiān)理人員個人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的盈利分配或補貼等。必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。6監(jiān)理人員不得在任何報刊上發(fā)表貶低同行,吹噓自己的文字和講話。7監(jiān)理人員不得泄露自己所監(jiān)理的工程項目需要保密的事項，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項目有關(guān)資料和論文時，須取得建設(shè)單位的同意。8在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟費用以建設(shè)單位簽證為準(zhǔn)。9監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)有問題時，負(fù)責(zé)向承建單位提出，安全責(zé)任仍由承建單位承擔(dān)。10當(dāng)質(zhì)量、安全與進(jìn)度發(fā)生矛盾時，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進(jìn)度的決定，并報告建設(shè)單位。11開工令、停工令、樁基分項工程、分部工程質(zhì)量驗收證明書<滬建質(zhì)監(jiān)總（2000）第008號附表三>必須由項目總監(jiān)理工程師簽名加蓋監(jiān)理單位部門章；監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書