個人租房合同范本模板

合同編號：__________個人租房合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積_______平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租人應合理使用房屋及設施，避免不必要的損壞。3.租金支付應嚴格按照合同規(guī)定，避免逾期支付。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。5.雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋損壞：承租人造成房屋及設施損壞的，應按市價賠償。3.租金逾期：承租人逾期支付租金的，應支付滯納金。4.合同解除：提前解除或變更合同的，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權人，擁有房屋的完全產(chǎn)權。2.承租人：租賃房屋的使用權人，支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約責任：當一方未履行合同義務時，應承擔的法定責任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：a.乙方應負責寵物的日常管理與養(yǎng)護，確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。b.乙方應對寵物造成的房屋及設施損壞承擔賠償責任。c.乙方不得讓寵物進入甲方禁止進入的區(qū)域。2.家具家電使用：甲方提供部分家具家電供乙方使用，乙方應合理使用，避免損壞。補充條款如下：a.乙方應妥善保管甲方提供的家具家電，不得隨意移動或損壞。b.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)家具家電出現(xiàn)問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。c.租賃期滿后，乙方應將家具家電交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意。補充條款如下：a.乙方在進行房屋改造前，應向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方批準。b.乙方應承擔改造過程中產(chǎn)生的費用，并確保改造后的房屋符合安全、環(huán)保等要求。c.改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，否則應承擔相應費用。4.親友臨時入?。阂曳饺缧柩堄H友臨時入住，應提前告知甲方，并遵守合同規(guī)定。補充條款如下：a.乙方親友入住期間，乙方應負責其行為，確保不影響甲方及其他鄰居的正常生活。b.乙方親友入住時間不得超過一個月，如需延