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文檔簡介
店鋪分租樓下合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同編號(hào)為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下雙方于____年____月____日簽訂。
甲方(出租方):_______
住所地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
乙方(承租方):_______
住所地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于甲方擁有位于_______的店鋪(以下簡稱“該店鋪”),并愿意將該店鋪的一部分(以下簡稱“分租部分”)出租給乙方,乙方愿意承租該分租部分,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于_______的店鋪分租部分(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2乙方承租租賃物的用途為_______。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,共計(jì)_______個(gè)月。
2.2租金為每月_______元人民幣,乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。
三、租金支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式,于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后,向乙方出具收款憑證。
四、租賃物交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
五、租賃物的維護(hù)與管理
5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理,確保租賃物處于良好狀態(tài)。
5.2乙方在使用租賃物過程中,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金,并要求乙方支付違約金。
六、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物平面圖
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.其他相關(guān)證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同編號(hào)為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日簽訂。
甲方(出租方):_______
住所地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
乙方(承租方):_______
住所地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
丙方(第三方):_______
住所地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于甲方擁有位于_______的店鋪(以下簡稱“該店鋪”),丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu),愿意提供專業(yè)管理服務(wù),乙方愿意承租該店鋪的分租部分(以下簡稱“租賃物”),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于_______的店鋪分租部分(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2乙方承租租賃物的用途為_______。
二、丙方管理服務(wù)
2.1丙方同意為甲方提供租賃物的專業(yè)管理服務(wù),包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、市場推廣等。
2.2丙方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保障租賃物的正常運(yùn)營。
三、租賃期限及租金
3.1本合同租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,共計(jì)_______個(gè)月。
3.2租金為每月_______元人民幣,乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。
四、租金支付方式
4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式,于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后,向乙方出具收款憑證。
五、租賃物交付與驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
六、租賃物的維護(hù)與管理
6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理,確保租賃物處于良好狀態(tài)。
6.2乙方在使用租賃物過程中,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。
七、丙方的責(zé)任與權(quán)利
7.1丙方應(yīng)按照合同約定履行管理服務(wù)義務(wù),確保租賃物的正常運(yùn)營。
7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
7.3丙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方采取必要的法律措施,包括但不限于終止租賃關(guān)系。
八、甲方的權(quán)益與權(quán)利
8.1甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物的管理服務(wù),并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。
8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并對(duì)逾期支付租金的乙方采取法律措施。
8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿時(shí),將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。
九、乙方的違約責(zé)任及限制條款
9.1若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金,并要求乙方支付違約金。
9.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
9.3若乙方在租賃期間造成租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
9.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方,否則甲方有權(quán)終止本合同。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同的簽訂,旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,同時(shí)引入丙方專業(yè)管理機(jī)構(gòu),提高租賃物的運(yùn)營效率。甲方作為主導(dǎo)方,通過明確丙方的管理責(zé)任和乙方的違約責(zé)任,確保租賃物的正常運(yùn)營,并保障自身的利益。丙方的介入,為甲方提供專業(yè)管理服務(wù),降低管理成本,提高租賃物的市場競爭力。乙方的限制條款,確保其合法合規(guī)經(jīng)營,維護(hù)市場秩序。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同編號(hào)為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日簽訂。
甲方(出租方):_______
住所地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
乙方(承租方):_______
住所地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
丙方(第三方):_______
住所地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于甲方擁有位于_______的店鋪(以下簡稱“該店鋪”),乙方作為經(jīng)營者,希望承租該店鋪的分租部分(以下簡稱“租賃物”),丙方作為專業(yè)顧問,提供經(jīng)營策略和咨詢服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于_______的店鋪分租部分(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2乙方承租租賃物的用途為_______。
二、丙方顧問服務(wù)
2.1丙方同意為乙方提供經(jīng)營策略和咨詢服務(wù),包括但不限于市場分析、營銷方案、風(fēng)險(xiǎn)控制等。
2.2丙方應(yīng)定期向乙方提供專業(yè)報(bào)告和建議,以協(xié)助乙方提高經(jīng)營效益。
三、租賃期限及租金
3.1本合同租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,共計(jì)_______個(gè)月。
3.2租金為每月_______元人民幣,乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。
四、租金支付方式
4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式,于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后,向乙方出具收款憑證。
五、租賃物的交付與驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
六、丙方的責(zé)任與權(quán)利
6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù),確保乙方獲得專業(yè)意見。
6.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營狀況調(diào)整咨詢方案,以提高咨詢效果。
6.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料,以完成咨詢服務(wù)。
七、乙方的權(quán)益與權(quán)利
7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物,確保租賃物的正常使用。
7.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量、高效率的咨詢服務(wù),以提升經(jīng)營水平。
7.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營策略。
八、甲方的責(zé)任與權(quán)利
8.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全,并維護(hù)租賃物的正常使用。
8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為,確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
8.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并對(duì)逾期支付租金的乙方采取法律措施。
九、乙方的違約責(zé)任及限制條款
9.1若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金,并要求乙方支付違約金。
9.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
9.3若乙方在租賃期間造成租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為承租方的權(quán)益,確保其能夠在一個(gè)穩(wěn)定、支持性的環(huán)境中經(jīng)營。乙方通過引入丙方專業(yè)顧問,獲得經(jīng)營上的專業(yè)指導(dǎo),
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