節(jié)能減排二手房買賣樣本

節(jié)能減排二手房買賣樣本合同編號(hào)：__________節(jié)能減排二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑總面積為____________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分房款。（2）買方應(yīng)于____________________日前，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應(yīng)于____________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。2.3買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一作為違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____________________日內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交給賣方。第四條節(jié)能減排承諾4.1賣方應(yīng)保證房屋的能源利用效率符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的節(jié)能性能在交易后仍能滿足要求。4.2買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照節(jié)能減排的要求，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋的節(jié)能性能。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方在合同簽訂后____________________日內(nèi)無(wú)法交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交易價(jià)格支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方無(wú)法保證房屋的能源利用效率符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一作為違約金。4.買方擅自改變房屋的節(jié)能性能，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。2.首付款：買方在交易過程中支付給賣方的一部分房款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.節(jié)能性能：指房屋在設(shè)計(jì)和使用過程中的能源消耗效率。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求買方支付違約金。3.房屋節(jié)能性能不符合要求：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施，確保節(jié)能性能符合標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.