2024包含租金退還條件的委托出租廠房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含租金退還條件的委托出租廠房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3廠房描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金退還條件4.1退還條件概述4.2退還程序4.3退還時間第五條使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3安全管理第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)周期第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任7.3保險理賠程序第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時間第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3廠房描述廠房位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。廠房結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)狀為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條件（1）乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請；（2）甲方根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約；（3）續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)按甲方制定的最新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金每月為人民幣萬元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：工業(yè)有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租金退還條件4.1退還條件概述租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定妥善歸還廠房及附屬設(shè)施，且無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方剩余租金。4.2退還程序租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的查驗(yàn)。查驗(yàn)無誤后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。4.3退還時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，10個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。第五條使用及管理5.1承租方使用范圍乙方只能按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。5.2出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)廠房內(nèi)的安全管理，遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人員安全和財產(chǎn)安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的大修和重大維修；乙方負(fù)責(zé)日常小修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)大修和重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常小修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照甲方制定的保養(yǎng)計劃，定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。8.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，本合同其他條款繼續(xù)有效。第九條合同解除9.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方喪失履行合同的能力，或者財產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響合同的履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到解除通知后，應(yīng)在10日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定妥善歸還廠房及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方剩余租金。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約定義一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約處理程序違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)中華人民共和國法院或者仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括廠房現(xiàn)狀照片、廠房使用權(quán)證、租賃雙方身份證明等。13.3附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：工業(yè)有限公司代表：職務(wù)：乙方（承租方）：科技有限公司代表：職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息及服務(wù)；（2）銀行提供租金支付及退還服務(wù)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)公司提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十七條第三方選擇及更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方更換如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方資料保密19.1第三方資料保密甲乙雙方及第三方均有義務(wù)對在合同履行過程中獲取的對方及第三方資料保密，不得泄露給無關(guān)方。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十章第三方違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額及計算方式按甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如無約定，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效，本合同其他條款繼續(xù)有效。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定妥善歸還廠房及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方剩余租金。22.2解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體情形、責(zé)任及權(quán)益等。第二十四條附錄附錄包括廠房現(xiàn)狀照片、廠房使用權(quán)證、租賃雙方身份證明、與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議等。第二十五條附件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第二十六條簽署本合同于2024年1月1日簽署，甲乙雙方及第三方代表親筆簽署。簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號。甲方（出租方）：工業(yè)有限公司代表：職務(wù)：乙方（承租方）：科技有限公司代表：職務(wù)：第三方：公司代表：職務(wù)：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映廠房當(dāng)前的物理狀態(tài)，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。照片數(shù)量不少于10張，標(biāo)明拍攝日期。附件二：廠房使用權(quán)證詳細(xì)要求：使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明甲方對廠房擁有合法使用權(quán)。復(fù)印件有效，原件在甲方保留。附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。復(fù)印件有效，原件在甲方保留。附件四：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方代表親筆簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施；2.甲方未按約定時間支付租金；3.乙方未按約定使用廠房或設(shè)施；4.乙方未按約定時間支付租金；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為嚴(yán)重違約；4.嚴(yán)重違約方需支付對方合同金額10%至30%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的租金作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因遲延導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指工業(yè)有限公司，本合同的出租方。2.乙方：指科技有限公司，本合同的承租方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，