2024年房屋產權轉移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋產權轉移合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯系方式第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記所需材料第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任主體7.3維修費用承擔第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費用8.3其他相關費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定13.2強制性行業(yè)規(guī)定13.3強制性合同條款第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京房權證字第號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：2.2轉讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項分X期支付，每期支付人民幣萬元整4.3付款時間：首付款于本合同簽訂之日起X個工作日內支付完畢，剩余款項按照雙方約定的還款計劃支付第五條產權轉移登記5.1登記時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內共同辦理產權轉移登記手續(xù)5.2登記費用：產權轉移登記費用按照相關政府部門的規(guī)定承擔5.3登記所需材料：雙方提供的證件、房屋所有權證、合同等相關材料第六條房屋交付6.1交付時間：本合同簽訂后，按照雙方約定的時間進行房屋交付6.2交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權證、水電氣等設施正常使用等6.3交付方式：雙方共同確認的交付方式，如現場交付、郵寄等方式第七條房屋維修責任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施等保修期限為X年7.2維修責任主體：轉讓方承擔房屋交付后至過戶前的維修責任，受讓方承擔過戶后的維修責任7.3維修費用承擔：維修費用按照雙方約定的承擔方式進行負擔第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商承擔。8.2水電費用：水、電費用按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商承擔。8.3其他相關費用：包括但不限于供暖費、燃氣費、固定電話費等，按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商承擔。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應支付給對方違約金，違約金計算方式為本合同成交價格的1%至5%。9.3違約金計算方式：違約金計算方式為本合同成交價格的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解。10.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成或者一方拒絕仲裁時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件：合同解除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或者履行完畢之日止。12.3違約披露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定：雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的相關規(guī)定。13.2強制性行業(yè)規(guī)定：雙方應遵守房地產行業(yè)相關強制性規(guī)定。13.3強制性合同條款：本合同的條款具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、雙方身份證明、付款憑證等相關材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、交易協(xié)助、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關義務，確保合同的順利進行。第三方應保持獨立性，不應有任何利益沖突。3.2第三方權利：第三方有權根據本合同和甲乙雙方的約定，收取約定的費用和服務報酬。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應公正、中立地履行合同約定的義務，不代表甲方或乙方任何一方，保持獨立性。4.2第三方與乙方：第三方應公正、中立地履行合同約定的義務，不代表甲方或乙方任何一方，保持獨立性。4.3第三方與中介方：第三方與中介方的關系按雙方簽訂的協(xié)議確定，本合同不做具體規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議。5.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間內介入本合同的履行過程。5.3第三方退出：第三方在完成約定的服務后，應退出本合同的履行過程。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方應對其履行合同過程中產生的過失和違約行為承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過甲方實際損失的50%。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定按雙方簽訂的第三方服務協(xié)議確定。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙雙方可以根據本合同和實際情況，與第三方簽訂相關的補充協(xié)議，以明確雙方的權利義務。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依照本合同爭議解決方式處理。第九條第三方權益保障9.1第三方權益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。9.2第三方權益保護：甲乙雙方不得干預第三方的獨立判斷和決策，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第十條第三方信息保密10.1第三方信息保密：第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息保密。10.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的保密期限自本合同終止或者履行完畢之日起計算。第十一條第三方服務評價11.1第三方服務評價：甲乙雙方應對第三方的服務質量和效率進行評價。11.2第三方服務改進：甲乙雙方可以根據評價結果，要求第三方改進服務。第十二條第三方法律地位12.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位是獨立的，不作為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第十三條第三方合規(guī)要求13.1第三方合規(guī)要求：第三方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。第十四條其他相關事項14.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同的第三方介入條款的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3本合同的第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：甲乙雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：第三方服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：監(jiān)理報告附件7：交易協(xié)助協(xié)議附件8：資金監(jiān)管協(xié)議附件9：補充協(xié)議附件10：房屋交付確認書附件11：保修條款附件12：物業(yè)服務合同附件13：水電費用結算單附件14：其他相關費用清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款或剩余款項。2.乙方未按約定時間交付房屋或未達到交付條件。3.第三方未按約定時間提供服務或未達到服務標準。4.甲方未按約定時間辦理產權轉移登記手續(xù)。5.乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費、水電費用等。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同成交價格的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.違約方支付違約金和損失賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指甲乙雙方的居民身份證、軍官證、護照等有效證件。3.付款憑證：指支付款項的銀行轉賬憑證、現金收據等證明支付行為的文件。4.第三方服務協(xié)議：指甲乙雙方與第三方簽