2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)合作合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)方面的需求，乙方具備相關(guān)服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的城市建筑綜合體；（2）場(chǎng)地服務(wù)：指乙方為甲方提供城市綜合體場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；（2）安保：指乙方對(duì)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地進(jìn)行安全保衛(wèi)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；（3）清潔：指乙方對(duì)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地進(jìn)行日常清潔，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間等；（4）綠化：指乙方對(duì)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物修剪、澆水、施肥等工作；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指乙方對(duì)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合要求的場(chǎng)地服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供符合要求的場(chǎng)地服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供場(chǎng)地服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)為甲方提供剩余期限內(nèi)的場(chǎng)地服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）安保費(fèi)：根據(jù)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地安全需求，按照乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）清潔費(fèi)：根據(jù)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地面積和清潔服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）綠化費(fèi)：根據(jù)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地綠化面積和綠化服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備種類(lèi)和數(shù)量，按照乙方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（6）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后計(jì)入費(fèi)用構(gòu)成。7.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按月支付乙方當(dāng)月應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用；（2）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)；（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額支付賠償金，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中討論的任何商業(yè)計(jì)劃、戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致城市綜合體場(chǎng)地設(shè)施損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行不能。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容及場(chǎng)地使用權(quán)限的最終解釋權(quán)；（2）乙方在提供場(chǎng)地服務(wù)過(guò)程中，不得將甲方提供的服務(wù)信息泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方在提供場(chǎng)地服務(wù)過(guò)程中，需遵守甲方提出的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）甲方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方提供的服務(wù)規(guī)范。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合作過(guò)程中的問(wèn)題；（2）相互提供必要的支持和幫助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就本合作事項(xiàng)的全部約定，合同各方均應(yīng)遵守。本合同獨(dú)立存在，與其他協(xié)議、合同無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)接受方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同書(shū)面文件正本一份；2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成表；4.甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；5.乙方提供的場(chǎng)地服務(wù)人員配置表；6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反合同約定，給乙方造成損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定違約；違反合同約定，給甲方造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同履行期限。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)中的相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地使用條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方服務(wù)費(fèi)用的支付及時(shí)、足額；甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供場(chǎng)地服務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督；甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，確保甲方利益不受損害；甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中，采取必要的措施保護(hù)甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得無(wú)故增加服務(wù)費(fèi)用，如需增加，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)合作合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方第三條服務(wù)內(nèi)容3.1場(chǎng)地管理3.1.1場(chǎng)地清掃3.1.2場(chǎng)地綠化3.1.3場(chǎng)地安保3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1設(shè)施設(shè)備檢查3.2.2設(shè)施設(shè)備維修3.2.3設(shè)施設(shè)備更新3.3人員管理3.3.1人員招聘3.3.2人員培訓(xùn)3.3.3人員考核3.4營(yíng)銷(xiāo)推廣3.4.1營(yíng)銷(xiāo)策劃3.4.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行3.4.3營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限調(diào)整第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1場(chǎng)地管理標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3人員管理標(biāo)準(zhǔn)6.4營(yíng)銷(xiāo)推廣標(biāo)準(zhǔn)第七條合同履行7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同變更7.4合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二條合同附件12.1附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：人員配備表12.4附件四：其他相關(guān)附件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四條合同附件14.1合同附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表14.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：人員配備表14.4合同附件四：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：05乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：05第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1場(chǎng)地管理3.1.1場(chǎng)地清掃每日兩次清掃，保持場(chǎng)地清潔3.1.2場(chǎng)地綠化每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶整潔3.1.3場(chǎng)地安保24小時(shí)安保巡邏，確保場(chǎng)地安全3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1設(shè)施設(shè)備檢查每月對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查3.2.2設(shè)施設(shè)備維修發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.3設(shè)施設(shè)備更新3.3人員管理3.3.1人員招聘按照崗位需求招聘員工3.3.2人員培訓(xùn)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)3.3.3人員考核每月對(duì)員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量3.4營(yíng)銷(xiāo)推廣3.4.1營(yíng)銷(xiāo)策劃制定年度營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃3.4.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度3.4.3營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估定期評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)效果，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期2025年12月31日4.3服務(wù)期限調(diào)整如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每月5日5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)5.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1場(chǎng)地管理標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于5%6.3人員管理標(biāo)準(zhǔn)員工素質(zhì)高，服務(wù)態(tài)度好，業(yè)務(wù)技能熟練6.4營(yíng)銷(xiāo)推廣標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果明顯，項(xiàng)目知名度提高第七條合同履行7.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同生效合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)7.3合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.4合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%每日8.2.3違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議提交后60日內(nèi)作出裁決第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜第十二條合同附件12.1附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：人員配備表12.4附件四：保密協(xié)議第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地第十四條合同附件14.1附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：人員配備表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密8.1.5第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%每日8.2.3違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失8.2.4第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償?shù)诰艞l第三方介入9.1第三方定義9.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。9.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)方及各自的代理人。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。9.2.2第三方的行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。9.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十條第三方選擇10.1第三方選擇權(quán)10.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方參與合同履行。10.1.2如選擇引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。10.2第三方資質(zhì)要求10.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。10.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其具備履行合同的能力。第十一條第三方合同11.1第三方合同簽訂11.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.1.2第三方合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并作為本合同的補(bǔ)充。11.2第三方合同履行11.2.1第三方應(yīng)按照第三方合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。第十二條第三方變更12.1第三方變更條件12.1.1如第三方因自身原因無(wú)法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。12.1.2第三方變更需符合合同約定的條件和程序。12.2第三方變更程序12.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜，并要求第三方確認(rèn)。12.2.2第三方確認(rèn)變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議。第十三條第三方退出13.1第三方退出條件13.1.1第三方無(wú)法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。13.1.2第三方退出需符合合同約定的條件和程序。13.2第三方退出程序13.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出事宜，并要求其立即停止履行合同。13.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條第三方責(zé)任劃分14.1責(zé)任劃分原則14.1.1第三方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。14.1.2第三方的責(zé)任劃分應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.2責(zé)任劃分內(nèi)容14.2.1第三方的責(zé)任包括但不限于：履行合同過(guò)程中的損失、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。14.2.2甲乙雙方的責(zé)任包括但不限于：支付服務(wù)費(fèi)用、提供場(chǎng)地設(shè)施、協(xié)助第三方履行合同等。14.2.3第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出甲方提供的場(chǎng)地服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。明確服務(wù)的時(shí)間、頻率和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。規(guī)定費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。3.附件三：人員配備表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方派駐甲方場(chǎng)地服務(wù)的人員名單及職責(zé)。明確人員的工作時(shí)間、休息時(shí)間和加班制度。規(guī)定人員的培訓(xùn)和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目商業(yè)秘密的保護(hù)范圍。規(guī)定保密義務(wù)的期限和違約責(zé)任。5.附件五：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同簽訂的書(shū)面證明文件，包括合同文本、簽字蓋章等。6.附件六：第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同文本。明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，證明其具備履行合同的能力。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。規(guī)定超出責(zé)任限額部分的賠償方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)。第三方未按約定履行合同義務(wù)。甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期3天未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額的1%。第三方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)合作合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目業(yè)主三、合作內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)方式4.服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)2.環(huán)境衛(wèi)生管理3.安全保衛(wèi)4.客戶(hù)服務(wù)六、合同履行與監(jiān)督1.履行方式2.履行期限3.監(jiān)督機(jī)制4.違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同附件1.附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同履行監(jiān)督記錄表4.附件四：保密協(xié)議十二、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除十三、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同履行監(jiān)督記錄表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表簽字4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)合作合同2.合同雙方：甲方（城市綜合體業(yè)主）與乙方（場(chǎng)地服務(wù)提供商）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況：城市綜合體項(xiàng)目位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：包括商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等多種功能4.項(xiàng)目業(yè)主：甲方（城市綜合體業(yè)主）三、合作內(nèi)容1.服務(wù)范圍：包括場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行3.服務(wù)方式：乙方負(fù)責(zé)提供全天候服務(wù)，甲方提供必要的工作條件和支持4.服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止四、服務(wù)費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整2.費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整五、服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：保持場(chǎng)地設(shè)施完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修2.環(huán)境衛(wèi)生管理：確保場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒3.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地安全巡邏，預(yù)防和處理突發(fā)事件4.客戶(hù)服務(wù)：提供熱情、周到的客戶(hù)服務(wù)，處理客戶(hù)投訴和反饋六、合同履行與監(jiān)督1.履行方式：乙方按照合同約定提供服務(wù)，甲方予以驗(yàn)收2.履行期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止3.監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方提供的服務(wù)中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在使用過(guò)程中不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或出租3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)十、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約或合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理剩余事務(wù)十一、合同附件1.附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同履行監(jiān)督記錄表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章4.合同解除：任何合同解除需提前____日書(shū)面通知對(duì)方十三、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同履行監(jiān)督記錄表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署雙方代表簽字：甲方（城市綜合體業(yè)主）：________________________乙方（場(chǎng)地服務(wù)提供商）：________________________4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（城市綜合體業(yè)主）：________________________乙方（場(chǎng)地服務(wù)提供商）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為城市綜合體業(yè)主，享有對(duì)場(chǎng)地服務(wù)的最終決策權(quán)。具體條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期審查，并提出改進(jìn)建議。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)決定乙方服務(wù)人員的配置和培訓(xùn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行日常監(jiān)督。具體條款：2.1甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。2.3甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。具體條款：3.1甲方在場(chǎng)地使用上享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)確保甲方需求得到滿足。3.2甲方有權(quán)在乙方服務(wù)期間，臨時(shí)調(diào)整場(chǎng)地使用計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為場(chǎng)地服務(wù)提供商，享有對(duì)服務(wù)細(xì)節(jié)的決策權(quán)。具體條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)人員和工作流程。1.2乙方有權(quán)提出改進(jìn)服務(wù)的建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的改進(jìn)建議提出反饋意見(jiàn)。2.乙方獨(dú)立性條款：說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的影響。具體條款：2.1乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不得將服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。2.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。3.乙方服務(wù)保障條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。具體條款：3.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。3.3乙方在發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：說(shuō)明：本合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。具體條款：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并獨(dú)立承擔(dān)中介責(zé)任。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體條款：2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間及方式按照合同約定執(zhí)行。3.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。具體條款：3.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商。3.2如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)各方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地服務(wù)明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同履行監(jiān)督記錄表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或其他方式，要求違約方改正違約行為。如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未改正，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定的保密條款，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如整改不力，甲方有權(quán)要求終止合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體業(yè)主與場(chǎng)地服務(wù)提供商之間的服務(wù)合作。2.甲方為城市綜合體業(yè)主，乙方為提供場(chǎng)地服務(wù)的第三方服務(wù)商。3.合同適用于商業(yè)、辦公、居住等多種功能的綜合體項(xiàng)目。4.合同適用于各類(lèi)場(chǎng)地服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多。為了滿足城市綜合體項(xiàng)目在場(chǎng)地服務(wù)方面的需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)雙方在2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)方面的合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在2025年度城市綜合體場(chǎng)地服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場(chǎng)地服務(wù)：指為城市綜合體項(xiàng)目提供場(chǎng)地清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供場(chǎng)地服務(wù)的城市綜合體項(xiàng)目業(yè)主。2.乙方：指本合同中承擔(dān)場(chǎng)地服務(wù)業(yè)務(wù)的第三方服務(wù)公司。3.合同期限：指本合同規(guī)定的合作時(shí)間，自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.合同金額：指甲方支付給乙方的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供場(chǎng)地服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，保障場(chǎng)地安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)場(chǎng)地服務(wù)的全面實(shí)施，包括但不限于場(chǎng)地清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地面積和服務(wù)內(nèi)容，乙方將提供基礎(chǔ)清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)，費(fèi)用按月計(jì)算。2.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于特殊清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。3.管理費(fèi)：乙方為甲方提供場(chǎng)地服務(wù)所需的管理費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊等。4.其他費(fèi)用：合同約定外的其他費(fèi)用，如臨時(shí)加班費(fèi)、節(jié)假日加班費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.每月服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)當(dāng)月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供場(chǎng)地服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累積。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議的提出權(quán)。十