官方買房合同范本

官方買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，且愿意將該房產(chǎn)出售/出租；鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)銷售/租賃經(jīng)驗(yàn)，擁有廣泛的客戶資源，且具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，達(dá)成以下合作事宜。

一、合作背景

1.甲方擬將其擁有的房產(chǎn)通過(guò)乙方進(jìn)行銷售/租賃，以提高房產(chǎn)的市場(chǎng)知名度和成交效率。

2.乙方愿意利用自身優(yōu)勢(shì)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售/租賃事宜。

二、合作前提條件

1.甲方確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛。

2.乙方確保具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

3.雙方均應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售/租賃事宜。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售/租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售/租賃，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易過(guò)程。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)信息的發(fā)布與推廣、客戶資源的挖掘與對(duì)接、交易合同的簽訂與履行、相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方客戶的行為。

3.成交：指甲方與乙方客戶簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同，并完成房產(chǎn)過(guò)戶/租賃登記的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至完成房產(chǎn)交易。

2.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房產(chǎn)本身存在問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、租賃登記等。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)等，以確保交易的合法性。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源，為甲方提供房產(chǎn)銷售/租賃的推廣、客戶對(duì)接等服務(wù)，直至交易達(dá)成。

3.乙方負(fù)責(zé)核實(shí)客戶資質(zhì)，確保交易雙方符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保交易的透明度。

5.乙方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、租賃登記等。

7.乙方在合同履行期間，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易事宜，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售/出租房產(chǎn)的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若涉及價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：乙方客戶在簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同后，按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：乙方客戶在簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同之日起，按照約定的期限支付交易款項(xiàng)。若為分期支付，每期支付的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的完整信息及權(quán)屬證明。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售/租賃工作，爭(zhēng)取在______個(gè)月內(nèi)完成交易。

（3）雙方應(yīng)在交易達(dá)成后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.若甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的______%。

2.若甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此所受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.若乙方在合同有效期內(nèi)，未能完成房產(chǎn)銷售/租賃任務(wù)的，乙方應(yīng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.若乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方在合同履行過(guò)程中，存在違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照以下原則處理：

（1）延期履行：受不可抗力影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行合同的時(shí)間，直至不可抗力事件結(jié)束。

（2）部分或全部免除責(zé)任：受不可抗力影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決途徑，避免損失的擴(kuò)大。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。此外，雙方均可根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，經(jīng)協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方授權(quán)委托書(shū)