底商租賃合同履行保障

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如因國家政策調(diào)整或政府規(guī)劃需要拆除租賃商鋪，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。（3）租金支付、商鋪用途等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見，避免后期因誤解導(dǎo)致的糾紛。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.裝修期間：乙方在租賃商鋪后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方裝修方案，乙方應(yīng)在裝修期間按照約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行施工，確保不影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行營業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。乙方在節(jié)假日營業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪安全、秩序井然。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并按照約定時(shí)間將商鋪交割給第三方。4.提前解除合同：除合同約定的解除條件外，甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀