珠寶加工場地租賃合同

珠寶加工場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的珠寶加工場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的珠寶加工場地，進(jìn)行珠寶加工業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及面積1.1甲方同意將位于________________的珠寶加工場地出租給乙方使用。1.2租賃場地面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃場地及珠寶加工業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.珠寶加工場地租賃合同2.租賃場地及附屬設(shè)施的清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃場地及設(shè)施未能定期對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未合理使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未辦理與租賃場地及珠寶加工業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有珠寶加工場地并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃珠寶加工場地并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未能提供約定的租賃場地及設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致未能提供場地及設(shè)施的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方在使用租賃場地過程中造成設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換損壞設(shè)施的費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。4.問題：乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)解決辦法：甲方可以催告乙方辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶加工企業(yè)