房屋物業(yè)維護(hù)合同模板

房屋物業(yè)維護(hù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的物業(yè)維護(hù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于：房屋本體、電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)施、綠化等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和清潔。

2.2乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、正常使用，并及時(shí)處理突發(fā)性故障。

2.3乙方應(yīng)維護(hù)房屋的整潔、美觀，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行狀況，并及時(shí)向甲方匯報(bào)重大維修事項(xiàng)。

2.5乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的改造、裝修等工作。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）房屋本體及附屬設(shè)施、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/月；

（二）公共區(qū)域清潔費(fèi)用：____元/月；

（三）其他費(fèi)用：____元/月。

4.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為房屋所有權(quán)人，為保障其房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高物業(yè)管理水平，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）簽訂本合同。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于：房屋本體、電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)施、綠化等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔等工作。

1.3丙方作為技術(shù)支持方，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和設(shè)備維修服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和清潔。

2.2乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、正常使用，并及時(shí)處理突發(fā)性故障。

2.3丙方負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于：設(shè)備維修、技術(shù)培訓(xùn)、故障排除等。

2.4乙方應(yīng)維護(hù)房屋的整潔、美觀，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行狀況，并及時(shí)向甲方匯報(bào)重大維修事項(xiàng)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.3甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修和清潔工作。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生突發(fā)性故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，保障甲方權(quán)益。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備改造、裝修等工作中的配合與支持。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，并確保費(fèi)用使用的透明度。

4.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理水平。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.2丙方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)處理設(shè)備維修、技術(shù)培訓(xùn)、故障排除等工作。

5.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高技術(shù)支持水平。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。第三方丙方的介入，為乙方提供技術(shù)支持，有助于提升服務(wù)質(zhì)量，保障房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)促進(jìn)合同的履行和物業(yè)管理水平的提升。

行的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升服務(wù)質(zhì)量和效率，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）簽訂本合同，共同參與甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的物業(yè)，包括但不限于：住宅、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔和安保等工作。

1.3丙方作為技術(shù)顧問(wèn)，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡查等。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修，確保無(wú)安全隱患。

2.3丙方為乙方提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：設(shè)備選型、維護(hù)策略、節(jié)能措施等。

2.4乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境整潔美觀，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和公共區(qū)域清潔。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限和資源，以確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，以提升服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.3乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整管理策略。

3.4乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和提升物業(yè)價(jià)值。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高物業(yè)效益。

4.3丙方應(yīng)參與乙方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)，確保雙方利益的一致性。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的管理權(quán)限和資源支持。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行損害物業(yè)的行為。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行損害物業(yè)的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未按合同約定提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方作為物業(yè)管理公司的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化