房屋購買居間協(xié)議書樣式

合同編號：__________房屋購買居間協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、購買價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看該房屋，并按照甲方的要求合理使用和保護該房屋。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交付確認書。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、甲方的義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付該房屋。4.3甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和保護該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用。六、丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)為本協(xié)議的簽訂和履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。7.3若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房款和交付房屋。（3）甲乙雙方應(yīng)如實提供個人信息和交易信息，丙方有保密義務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定合理使用和保護該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，友好協(xié)商解決爭議。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如甲乙雙方發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.物業(yè)費用：指房屋所有權(quán)人或者使用人支付給物業(yè)管理企業(yè)的管理費用。6.居間方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的第三方。7.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，已提前了解對方信用和房屋實際情況。2.特殊情況：買方為外籍人士，需使用外匯支付房款。補充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。轉(zhuǎn)賬費用由乙方承擔(dān)。3.特殊情況：房屋存在租客，買賣雙方同意租客優(yōu)先購買權(quán)。補充條款：如該房屋現(xiàn)有租客，乙方同意在房屋過戶完成后，租客有權(quán)按照現(xiàn)有租賃合同的約定繼續(xù)租賃該房屋。租客租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)要求租客搬離。4.特殊情況：房屋買賣過程中，出現(xiàn)政策變動導(dǎo)致過戶稅費增加。補充條款：如因政策變動導(dǎo)致