終止租賃合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________終止租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、終止條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。1.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行原合同的一切權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定的期限和方式遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。二、終止后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金（如有的話）。2.3自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方對(duì)于原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止，互不追究。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全履行完畢后終止。四、法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同終止條件：明確約定合同終止的條件，如雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.終止后的處理：約定乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起一定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.保密條款：約定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.終止租賃合同：指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止租賃關(guān)系的合同行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方披露的義務(wù)。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.提前終止租賃：如果乙方在租賃期限內(nèi)因個(gè)人原因需要提前搬離，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照甲方要求支付相應(yīng)的違約金。2.房屋維修責(zé)任：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是因?yàn)榉课荼旧韱?wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)讓：如果甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并且本合同對(duì)新的所有者和乙方繼續(xù)有效。4.租金調(diào)整：如果租賃期間市場(chǎng)租金發(fā)生顯著變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋用途變更：乙方需確保租賃房屋的使用符合原合同約定的用途，如需要變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。附件列表：1.房屋所有