怎么寫(xiě)監(jiān)理工程師合同范本

怎么寫(xiě)監(jiān)理工程師合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY工程監(jiān)理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。為了確保甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，甲方?jīng)Q定委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)順利完成。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方已依法取得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的工程監(jiān)理資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┖细竦谋O(jiān)理服務(wù)；

3.雙方對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)、內(nèi)容、要求等達(dá)成一致，并明確了監(jiān)理費(fèi)用的支付方式、履行期限等事項(xiàng)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為項(xiàng)目的順利推進(jìn)和成功實(shí)施貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)順利進(jìn)行，乙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

2.對(duì)施工圖紙、施工方案、施工材料等進(jìn)行審查；

3.定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出合理化建議；

4.參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督與管理。

3.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行的工程質(zhì)量、功能等方面的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并確保文件的準(zhǔn)確性、完整性。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。

4.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方工作中的問(wèn)題提出整改要求。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得監(jiān)理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。

4.乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，對(duì)不符合要求的部分及時(shí)提出整改意見(jiàn)。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料和商業(yè)信息。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓監(jiān)理職責(zé)或部分監(jiān)理工作。

7.乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整），該費(fèi)用包含乙方為完成監(jiān)理工作所需的一切費(fèi)用。

2.甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的方式為分期支付，具體支付時(shí)間為：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

b)項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的40%；

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的20%；

d)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余10%的監(jiān)理費(fèi)用。

3.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的0.1%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目監(jiān)理工作，包括但不限于項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)項(xiàng)目施工開(kāi)始時(shí)間：XX年XX月XX日；

b)項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：XX年XX月XX日；

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到100%的時(shí)間：XX年XX月XX日；

d)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；

b)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方未按約定提供項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b)乙方擅自轉(zhuǎn)讓監(jiān)理職責(zé)或部分監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；

c)乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料和商業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金：

a)甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用的違約金為未支付金額的0.1%，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；

b)乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的違約金為合同總價(jià)款的5%，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。

4.賠償：

a)雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b)賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a)合同延期履行；

b)合同部分內(nèi)容變更；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如果協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的解決影響到合同的繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同簽訂地為XX省XX市，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的所有通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更部分與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)項(xiàng)目施工圖紙；

b)監(jiān)理服