標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同范本

標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租的物業(yè)（以下稱“原物業(yè)”）的出租方，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該原物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

鑒于甲方同意將原物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，并同意乙方在租賃期內(nèi)對(duì)原物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且乙方愿意按照本合同約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將原物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本信息

1.1原物業(yè)位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。

1.2甲方保證其對(duì)原物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且原物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的問(wèn)題。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2除非雙方另有約定，本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃原物業(yè)，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1雙方同意，轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金為每平方米_______元/月，共計(jì)_______元/月；

（2）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證原物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)原物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證乙方正常使用原物業(yè)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用原物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)合理使用原物業(yè)，保持原物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)將原物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先取得甲方書面同意。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用原物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并有權(quán)解除本合同。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的原物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括：甲方同意將原物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，并提供必要的支持與服務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用原物業(yè)；乙方同意按照本合同約定支付租金，并遵守甲方設(shè)定的相關(guān)租賃規(guī)定，合理使用原物業(yè)。

第二條定義

1.原物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的物業(yè)，位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。

2.轉(zhuǎn)租期限：指甲方同意將原物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的原物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，保證原物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)原物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用原物業(yè)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因原物業(yè)自身原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂迷飿I(yè)的責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用原物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納；

（3）乙方應(yīng)合理使用原物業(yè)，保持原物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)將原物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的租賃規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（6）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)原物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（7）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將原物業(yè)恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方按照以下價(jià)格和支付條件向甲方支付租金：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米_______元/月，共計(jì)_______元/月；

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。

第五條履行期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃原物業(yè)，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的原物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用原物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方不能正常使用原物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租原物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反租賃規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未將原物業(yè)恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁委員會(huì)無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄或快遞方式發(fā)送的，以郵戳或快遞憑證上的日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)