馬龍租房合同范本

馬龍租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市馬龍物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（注：以下通訊地址）

乙方（承租方）：

名稱：李明（個人）

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明（個人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（注：以下通訊地址）

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX室的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（出租方）義務(wù)與權(quán)利：

1.甲方應(yīng)保證對出租的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)交付時符合居住、使用條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方（承租方）義務(wù)與權(quán)利：

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，特制定以下具體條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合居住條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。本合同涉及的內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX室的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或影響對方權(quán)益的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）要求乙方按照約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期滿后，要求乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證對出租的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；

（2）在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)符合居住條件；

（3）負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（4）在租賃期內(nèi)，不得擅自更改房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；

（5）在租賃期內(nèi)，如遇房產(chǎn)被征收、征用等情況，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（2）要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定歸還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）在租賃期內(nèi)，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）在租賃期滿后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（5）在租賃期內(nèi)，如遇房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月的第一個工作日。

2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣XX元整作為押金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。轉(zhuǎn)賬時，乙方需在轉(zhuǎn)賬憑證上注明款項用途（如“租金”或“押金”）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起支付首期租金，之后每期租金按照約定支付時間支付。

3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：XX年XX月XX日；

（2）首期租金支付日：XX年XX月XX日；

（3）租金支付日：每月的第一個工作日；

（4）租賃期滿日：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX元；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）甲方違反約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元，并退還剩余租金和押金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

（2）乙方未按約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

（4）乙方違反約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元，并放棄要求退還押金的權(quán)利。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在此確認(rèn)，已充分了解本合同條款，并在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。