2024委托物業(yè)管理合同物業(yè)委托經(jīng)營管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________鑒于：2.乙方具備物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境維護(hù)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共部位的日常維護(hù)和管理；（6）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（7）其他物業(yè)相關(guān)管理工作。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額、支付方式和時間等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議》。3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。4.3乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和信息。5.3甲方不得干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)，不得擅自更改物業(yè)管理方案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2雙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前雙方進(jìn)行充分溝通核實(shí)信息，簽訂后如有虛假陳述，依法追究責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通與協(xié)作，如遇問題及時協(xié)商解決，確保合同順利履行。3.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：簽訂合明確爭議解決方式，雙方在發(fā)生爭議時遵循約定進(jìn)行解決。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露對方隱私。解決辦法：簽訂合同后，雙方嚴(yán)格按照保密規(guī)定處理相關(guān)資料，確保信息安全。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如有變更或解除需求，及時書面溝通并簽訂相關(guān)協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、環(huán)境維護(hù)、安全保衛(wèi)、公共部位日常維護(hù)和管理、共用設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)管理等。2.業(yè)主：指物業(yè)的合法所有者或使用者。3.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的乙方。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理的成本和合理利潤。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜或需要變更、補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的書面協(xié)議。8.管轄權(quán)：指對合同爭議有審理權(quán)的法院。在本合同中，如有爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的合同。2.物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合同。3.物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會之間的合同。4.物業(yè)租賃合同中關(guān)于物業(yè)管理的部分。5.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的委托經(jīng)營管理。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.物業(yè)管理費(fèi)支付細(xì)節(jié)。4.緊急情況下的物業(yè)管理措施。5.物業(yè)保險及相關(guān)責(zé)任分配。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。7.物業(yè)安全管理措施。8.環(huán)境保護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)要求。9.甲方對乙方管理的監(jiān)督與評價機(jī)制。10.乙方對甲方投訴和改進(jìn)建議的響應(yīng)機(jī)制。附件列表：1.物業(yè)基本情況資料匯編。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。