2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售期限第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理權(quán)限范圍2.2代理銷售價(jià)格2.3代理銷售方式2.4代理銷售費(fèi)用第三條：合作雙方的權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益第四條：合同的履行與驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：甲方（房產(chǎn)所有者）信息10.1甲方名稱10.2甲方聯(lián)系方式第十一條：乙方（代理銷售方）信息11.1乙方名稱11.2乙方聯(lián)系方式第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑總面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。1.2代理銷售期限1.2.1代理銷售期限自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【提前通知期限】?jī)?nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理權(quán)限范圍2.1.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售方，擁有對(duì)房產(chǎn)的銷售權(quán)、推廣權(quán)、簽約權(quán)等。2.1.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得同時(shí)代理銷售與本房產(chǎn)相同或類似性質(zhì)的其他房產(chǎn)。2.2代理銷售價(jià)格2.2.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。2.2.2如有客戶報(bào)價(jià)低于甲方確定的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告，并由甲方?jīng)Q定是否接受該報(bào)價(jià)。2.3代理銷售方式2.3.1乙方應(yīng)采取合理的銷售措施，通過(guò)各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷售。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。2.4代理銷售費(fèi)用2.4.1乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的銷售費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.4.2甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售傭金，具體金額按照雙方約定的傭金比例計(jì)算。第三條：合作雙方的權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得代理銷售傭金。3.2.2乙方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣和銷售。第四條：合同的履行與驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷售。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)文件等，并確保房產(chǎn)的安全。4.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。5.2合同解除條件5.2.1在代理銷售期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2.2在代理銷售期限內(nèi)，如房產(chǎn)因甲方原因無(wú)法繼續(xù)銷售，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。8.2.2如雙方另有約定，從其約定。8.3違約泄露責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在代理銷售期限內(nèi)，如房產(chǎn)銷售完畢，本合同自然終止。9.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。9.2.3雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同續(xù)約條件9.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【提前通知期限】?jī)?nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定新的代理銷售期限、傭金比例等事項(xiàng)。第十條：甲方（房產(chǎn)所有者）信息10.1甲方名稱：【全稱】10.2甲方聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】第十一條：乙方（代理銷售方）信息11.1乙方名稱：【全稱】11.2乙方聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)12.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。12.2.2如有特殊情況需要乙方協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.3.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.3.2如雙方另有約定，從其約定。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：【年】年【月】月【日】日14.2簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方指非甲方非乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入指在房產(chǎn)代理銷售過(guò)程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定參與進(jìn)來(lái)的行為。第十六條：第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需基于甲乙雙方的同意或法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的合法、公正、順利進(jìn)行。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的條件、范圍、期限等。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有參與房產(chǎn)交易過(guò)程的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正行事。17.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.2如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)為其收取的費(fèi)用總額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)除了合同約定的以外的任何責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的期限或條件完成介入行為。20.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止的條件、時(shí)間、后續(xù)處理等。第二十一條：第三方介入后的合同變更與解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條：爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：本修正條款的生效與終止24.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2本修正條款終止的條件與程序，按照本條款的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)交易合同模板附件4：代理銷售授權(quán)書附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9：貸款機(jī)構(gòu)信息及貸款合同附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)信息及評(píng)估報(bào)告附件11：交易中心出具的交易憑證附件12：政府相關(guān)部門出具的證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法性，作為合同履行的依據(jù)之一。附件2：房產(chǎn)平面圖要求：準(zhǔn)確反映房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：幫助乙方更好地了解房產(chǎn)實(shí)際情況，便于推廣和銷售。附件3：房產(chǎn)交易合同模板要求：符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定，包含交易雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件4：代理銷售授權(quán)書要求：明確授權(quán)范圍、期限等相關(guān)信息。說(shuō)明：授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售，明確乙方代理權(quán)限。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：約定第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)，保障交易安全。附件7：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)在交易過(guò)程中的良好狀態(tài)。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：明確列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：告知雙方交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額，便于計(jì)算交易成本。附件9：貸款機(jī)構(gòu)信息及貸款合同要求：合法有效，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，該附件作為貸款依據(jù)。附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)信息及評(píng)估報(bào)告要求：合法有效，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)。附件11：交易中心出具的交易憑證要求：真實(shí)、有效。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易已順利完成。附件12：政府相關(guān)部門出具的證明文件要求：合法有效，證明內(nèi)容與房產(chǎn)相關(guān)。說(shuō)明：如房產(chǎn)涉及特殊政策，該附件作為政策依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣與銷售，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢。4.乙方未按約定妥善保管甲方房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)文件，導(dǎo)致?lián)p失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售的第