2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1：合作性質與目的1.2：合作方介紹1.3：合作期限第二條：房地產(chǎn)代理業(yè)務范圍2.1：代理銷售范圍2.2：代理租賃范圍2.3：特殊項目代理第三條：房地產(chǎn)信息共享3.1：房源信息共享3.2：客戶信息共享3.3：市場信息共享第四條：代理銷售與推廣4.1：銷售策略與執(zhí)行4.2：銷售渠道與推廣4.3：銷售業(yè)績分配第五條：代理租賃與服務5.1：租賃策略與執(zhí)行5.2：租賃服務標準5.3：租賃業(yè)績分配第六條：合作費用與支付6.1：代理費用標準6.2：費用支付方式與時間6.3：費用調整機制第七條：合作雙方的權利與義務7.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務7.2：委托方的權利與義務第八條：違約責任與處理8.1：違約行為界定8.2：違約責任承擔8.3：違約處理程序第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調解解決9.3：法律途徑解決第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件10.2：合同終止條件10.3：合同終止后的處理第十一條：合同的生效與解除11.1：合同生效條件11.2：合同解除條件11.3：合同解除后的處理第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密義務與期限12.3：違反保密條款的責任第十三條：法律適用與管轄13.1：合同適用的法律13.2：合同爭議的管轄法院第十四條：其他條款14.1：合同的附件14.2：合同的修改與補充14.3：合同的完整性與有效性第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1：合作性質與目的本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方授權乙方作為其房地產(chǎn)代理合作伙伴，代理銷售和租賃甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。通過本合同的執(zhí)行，實現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補，共同提高房地產(chǎn)項目的市場競爭力，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的快速去化。1.2：合作方介紹1.3：合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房地產(chǎn)代理業(yè)務范圍2.1：代理銷售范圍乙方負責代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)類型。具體銷售項目、物業(yè)類型、數(shù)量等詳見附件一。2.2：代理租賃范圍乙方負責代理租賃甲方的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)類型。具體租賃項目、物業(yè)類型、數(shù)量等詳見附件一。2.3：特殊項目代理如甲方有特殊項目需要代理，雙方可另行協(xié)商確定。第三條：房地產(chǎn)信息共享3.1：房源信息共享乙方應實時更新房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、裝修情況等，并將房源信息提供給甲方。甲方應充分利用自身資源和渠道，推廣房源信息。3.2：客戶信息共享乙方在代理過程中獲取的客戶信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、需求等，應實時共享給甲方。甲方應充分利用自身資源和渠道，跟進客戶需求，提供匹配的房源。3.3：市場信息共享乙方應密切關注市場動態(tài)，定期向甲方提供市場分析報告，包括但不限于市場供需情況、競爭項目動態(tài)、政策法規(guī)變化等。甲方應根據(jù)市場信息調整銷售策略，提高項目競爭力。第四條：代理銷售與推廣4.1：銷售策略與執(zhí)行乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，制定銷售策略，并報甲方審批。經(jīng)甲方審批同意后，乙方負責執(zhí)行銷售策略，完成銷售目標。4.2：銷售渠道與推廣乙方應充分利用自身的銷售渠道和推廣資源，開展項目的銷售工作。包括但不限于線上推廣、線下推廣、活動策劃等。4.3：銷售業(yè)績分配銷售業(yè)績的分配按照雙方約定的比例進行，具體比例在附件一中明確規(guī)定。第五條：代理租賃與服務5.1：租賃策略與執(zhí)行乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，制定租賃策略，并報甲方審批。經(jīng)甲方審批同意后，乙方負責執(zhí)行租賃策略，完成租賃目標。5.2：租賃服務標準乙方應提供專業(yè)的租賃服務，包括但不限于租賃咨詢、帶看、簽約、售后等。確保租賃流程的順利進行，提高客戶滿意度。5.3：租賃業(yè)績分配租賃業(yè)績的分配按照雙方約定的比例進行，具體比例在附件一中明確規(guī)定。第六條：合作費用與支付6.1：代理費用標準代理費用的標準按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。6.2：費用支付方式與時間代理費用采取按銷售/租賃實際業(yè)績支付的方式。甲方應在每筆交易完成后____個工作日內，將代理費用支付給乙方。6.3：費用調整機制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導致代理費用標準需要調整，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第七條：合作雙方的權利與義務7.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定，開展房地產(chǎn)代理銷售和租賃業(yè)務。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供真實、準確的房源和客戶信息。（3）乙方應嚴格執(zhí)行甲方審批的銷售和租賃策略，確保完成甲方設定的業(yè)績目標。（4）乙方應妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.2：委托方的權利與義務（1）甲方有權對乙方的銷售和租賃工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方應按照合同約定，支付代理費用給乙方。（3）甲方應提供真實、準確的房源和客戶信息，確保652578第八條：違約責任與處理8.1：違約行為界定一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2：違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和實際情況確定。8.3：違約處理程序一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應立即書面通知對方。雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3：法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2：合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面終止合同。10.3：合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條：合同的生效與解除11.1：合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同解除條件合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。11.3：合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于結算、賠償?shù)?。第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均屬于保密信息。12.2：保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過____年。12.3：違反保密條款的責任一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十三條：法律適用與管轄13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1：合同的附件附件包括合同以外的其他文件，包括但不限于附件一：房地產(chǎn)項目清單、附件二：費用支付明細等。14.2：合同的修改與補充合同的修改與補充應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。14.3：合同的完整性與有效性本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于購房者、租房者、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2：第三方分類第三方分為交易第三方和協(xié)作第三方。交易第三方是指參與房地產(chǎn)交易的個人或機構，如購房者、租房者等。協(xié)作第三方是指為甲方和乙方提供協(xié)助的服務機構，如金融機構、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入情形2.1：交易第三方介入當購房者或租房者通過甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易時，視為交易第三方介入。2.2：協(xié)作第三方介入當金融機構、物業(yè)管理公司等為甲方和乙方提供協(xié)助時，視為協(xié)作第三方介入。第三條：第三方責任與義務3.1：交易第三方責任交易第三方應按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于支付購房款、租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定等。3.2：交易第三方義務交易第三方應提供真實、準確的身份信息，配合甲方和乙方完成交易手續(xù)。3.3：協(xié)作第三方責任協(xié)作第三方應按照合同約定提供協(xié)助，并確保協(xié)助的質量和效率。3.4：協(xié)作第三方義務協(xié)作第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。第四條：第三方責任限額4.1：交易第三方責任限額交易第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照交易合同的約定執(zhí)行。4.2：協(xié)作第三方責任限額協(xié)作第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照協(xié)作合同的約定執(zhí)行。第五條：第三方權益保護5.1：甲方和乙方應尊重交易第三方和協(xié)作第三方的合法權益，不得擅自侵犯。5.2：交易第三方和協(xié)作第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。5.3：交易第三方和協(xié)作第三方在履行合同過程中，如遇到困難和問題，有權向甲方和乙方尋求協(xié)助。第六條：第三方糾紛解決6.1：第三方糾紛解決方式第三方糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。6.2：第三方糾紛處理程序甲方、乙方和第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：甲方和乙方的義務7.1：甲方和乙方有義務協(xié)助第三方完成房地產(chǎn)交易和相關手續(xù)。7.2：甲方和乙方有義務提供真實、準確的房源和客戶信息，確保交易的順利進行。7.3：甲方和乙方有義務保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。第八條：第三方違約處理8.1：第三方違約行為界定第三方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，視為違約行為。8.2：第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和實際情況確定。8.3：第三方違約處理程序甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應立即書面通知第三方。雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：甲方和乙方的權利9.1：甲方和乙方有權要求第三方履行合同約定的義務。9.2：甲方和乙方有權依據(jù)合同約定，向第三方主張違約責任。9.3：甲方和乙方有權在第三方違約的情況下，解除與第三方的合同關系。第十條：本修正條款的適用本修正條款自雙方簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同與本修正條款存在沖突，以本修正條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目清單：詳細列明代理銷售的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、位置、物業(yè)類型、數(shù)量等。2.費用支付明細：詳細列明代理費用的計算方式、支付標準和支付時間。3.銷售策略與執(zhí)行計劃：包括銷售目標、推廣渠道、銷售活動等。4.租賃策略與執(zhí)行計劃：包括租賃目標、租賃條件、服務標準等。5.保密協(xié)議：明確雙方的保密義務和保密期限。6.第三方合作協(xié)議：如適用，應明確第三方與甲方、乙方的權利義務關系。7.違約責任確認書：明確違約行為的界定和違約責任承擔。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定提供房源信息或客戶信息，導致交易或租賃。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金。2.未按約定推廣或銷售房地產(chǎn)項目，導致銷售業(yè)績未達到目標。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金。3.未按約定支付代理費用，影響對方權益。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密或客戶信息，造成對方損失。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金。5.擅自變更或終止合同，影響對方權益。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金。6.違反法律規(guī)定，導致合同無法履行或被撤銷。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，為客戶提供房地產(chǎn)交易、租賃、咨詢等服務的企業(yè)。2.委托方：指房地產(chǎn)項目的開發(fā)企業(yè)，授權房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為其房地產(chǎn)代理合作伙伴。3.代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司按照委托方的授權，代理銷售委托方開