2024年房屋裝修工程合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修工程合同范本本合同目錄一覽1.房屋裝修工程概況1.1工程地點1.2工程規(guī)模1.3工程預(yù)算2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式2.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式3.工程內(nèi)容3.1裝修項目列表3.2裝修材料品牌及型號3.3裝修工藝及標準4.工程進度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.3質(zhì)保金6.施工方的義務(wù)與責任6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3保護甲方財產(chǎn)7.甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責任7.1配合施工7.2按時支付款項7.3工程變更8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收日期9.質(zhì)保及售后服務(wù)9.1質(zhì)保期限9.2質(zhì)保范圍9.3售后服務(wù)流程10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承條件第一部分：合同如下：第一條房屋裝修工程概況1.1工程地點：北京市朝陽區(qū)路號。1.2工程規(guī)模：該房屋建筑面積為平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。1.3工程預(yù)算：雙方確認的工程預(yù)算為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整），包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等。第二條合同主體第三條工程內(nèi)容3.1裝修項目列表：詳見附件一《裝修項目清單》。3.2裝修材料品牌及型號：詳見附件二《材料品牌及型號清單》。3.3裝修工藝及標準：詳見附件三《裝修工藝及標準》。第四條工程進度及工期4.1工程開工日期：雙方確認的開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期：雙方確認的竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進度計劃：詳見附件四《工程進度計劃》。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整）。5.2支付條款：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的20%。5.3質(zhì)保金：合同總價的10%，自工程竣工驗收合格之日起保留，作為質(zhì)保期內(nèi)維修基金的保障。第六條施工方的義務(wù)與責任6.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號及裝修工藝進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。6.2施工安全：乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。6.3保護甲方財產(chǎn)：乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，防止損失或損壞。第七條甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責任7.1配合施工：甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，并按照乙方的要求提供場地、電源等施工條件。7.2按時支付款項：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點及時支付工程進度款及質(zhì)保金。7.3工程變更：如甲方需對工程內(nèi)容、材料品牌及型號、裝修工藝等進行變更，應(yīng)提前與乙方溝通，并簽訂變更協(xié)議。第八條工程驗收8.1驗收標準：工程驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的驗收標準。8.2驗收程序：（1）工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行初步驗收；（2）甲方對初步驗收如有異議，應(yīng)在驗收合格之日起三個工作日內(nèi)提出，并提供具體整改要求；（3）乙方根據(jù)甲方提出的整改要求進行整改，并重新提交驗收申請；（4）甲方在整改完成后進行最終驗收，并在驗收合格之日起三個工作日內(nèi)出具驗收合格證書。8.3驗收日期：雙方確認的工程驗收日期為2024年X月X日。第九條質(zhì)保及售后服務(wù)9.1質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期限為兩年。9.2質(zhì)保范圍：質(zhì)保范圍包括合同約定的裝修項目及材料。9.3售后服務(wù)流程：乙方在質(zhì)保期內(nèi)接到甲方提出的維修要求后，應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)，并在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程進度款及質(zhì)保金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。10.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的1%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格，質(zhì)保期滿。14.3合同的繼承條件：如一方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，本合同由變更后的主體繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱第三方，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與工程項目的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。（1）中介方協(xié)助甲方選擇乙方，并參與合同的談判與簽訂；（2）設(shè)計方根據(jù)甲方需求，提供裝修設(shè)計方案；（3）監(jiān)理方對工程項目進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全及進度；（4）材料供應(yīng)商提供合同約定的裝修材料。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的職責，確保工程項目的順利進行。2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給他人。2.3第三方應(yīng)承擔因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙方造成的損失的責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保工程項目按計劃推進。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確各方的職責與義務(wù)，避免因職責不清導致的糾紛。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進度。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照合同約定的金額或者根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際收益確定，以較高者為準。4.2第三方如因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條第三方違約的處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方因違約導致工程質(zhì)量、安全問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方修復(fù)或者賠償。5.3第三方違約導致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標準按照合同約定的金額或者根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際收益確定。第六條第三方侵權(quán)的處理6.1第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.2第三方侵權(quán)導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分，以第三方在合同履行過程中的角色和職責為依據(jù)。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，以合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)為準。7.3第三方與甲乙方的責任劃分，以合同約定、第三方在合同履行過程中的實際收益和過錯程度為依據(jù)。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響合同其他條款的效力，合同其他條款仍然按照原有約定執(zhí)行。8.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方如因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。9.2合同變更后的條款，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴格遵守。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方如因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因和日期。10.2合同解除后的責任劃分，按照本附加條款和合同其他條款的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1本附加條款與合同其他條款一起，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本附加條款與合同其他條款一起，至合同約定的工程竣工驗收合格，質(zhì)保期滿之日止。12.3本附加條款與合同其他條款一起，由甲乙雙方及第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目清單》詳細列出合同約定的裝修項目，包括項目名稱、項目數(shù)量、項目規(guī)格等信息。附件二：《材料品牌及型號清單》詳細列出合同約定的材料品牌、型號及數(shù)量等信息。附件三：《裝修工藝及標準》詳細列出合同約定的裝修工藝及標準，包括施工方法、質(zhì)量要求等信息。附件四：《工程進度計劃》詳細列出工程項目的進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等信息。附件五：《設(shè)計方案》提供裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計風格、設(shè)計效果圖等信息。附件六：《監(jiān)理報告》提供監(jiān)理方對工程項目的監(jiān)督報告，包括工程質(zhì)量、安全及進度等情況。附件七：《材料合格證》提供材料供應(yīng)商提供的材料合格證，證明材料的質(zhì)量符合國家標準。附件八：《施工許可證》提供施工方持有的施工許可證，證明其具有施工資格。附件九：《工程驗收報告》提供工程竣工后的驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全等情況的評估。附件十：《質(zhì)保服務(wù)承諾》提供乙方對工程質(zhì)保的服務(wù)承諾，包括質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程進度款及質(zhì)保金。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方未按約定使用合同約定的材料品牌、型號進行施工。4.乙方未按約定工藝標準進行施工。5.乙方未按約定時間進行工程驗收。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程進度款及質(zhì)保金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的1%。3.乙方未按約定使用合同約定的材料品牌、型號進行施工，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定工藝標準進行施工，甲方有權(quán)要求乙方按照約定標準進行整改，并支付相應(yīng)費用。5.乙方未按約定時間進行工程驗收，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成驗收。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程進度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的房屋所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指本合同中的施工方，即承擔房屋裝修工程的主體。3.工程驗收：指對完成的裝修工程進行質(zhì)量、安全等方面的檢查，以確認工程是否符合合同約定的要求。4.質(zhì)