2024年房屋交易合同詳盡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同詳盡版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)】（或縣）【街道名稱】【房屋門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積以房產(chǎn)證或其他權屬證明文件記載的數(shù)據(jù)為準。1.3房屋類型房屋類型為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】。房屋的建筑結構為【鋼結構】【混凝土結構】【磚混結構】等。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【證號】。該房屋的所有權歸【出賣人姓名】所有，出賣人擁有完全的處置權。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號碼】。出賣人擁有上述房屋的完全處置權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號碼】。買受人愿意購買上述房屋，并按合同約定支付房價款。第三條房屋交易價格3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修的價值等。3.2付款方式3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房價款支付給出賣人。具體付款時間為【付款日期】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間為【交付日期】。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人所述一致，沒有重大瑕疵；（3）房屋相關配套設施齊全，能夠正常使用。4.3過戶時間買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為【過戶日期】。4.4過戶費用買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。過戶費用應在過戶時支付。第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證出賣人保證上述房屋不存在重大質量問題，并承諾自交付之日起【具體期限】內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，出賣人負責修復，并承擔修復期間的租金損失。5.2瑕疵說明出賣人應向買受人說明房屋的已知瑕疵，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等方面的瑕疵。5.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買受人可視瑕疵情況要求減少房價款或解除合同。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)本合同的簽訂、房屋的交付、過戶等交易手續(xù)，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。6.2稅費承擔買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。稅費應在過戶時支付。第七條違約責任7.1出賣人違約如出賣人未按合同約定履行義務，買受人可視情況要求出賣人支付違約金或解除合同。7.2買受人違約如買受人未按合同約定履行義務，出賣人可視情況要求買受人支付違約金或解除合同。違約金的標準為房價款的【百分比】。違約金支付后，違約方仍應承擔其他相應的違約責任。合同當事人認為對方違約行為給自己造成損失的，有權依法要求賠償。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件本合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓合同權利和義務，應提前【具體天數(shù)】通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同的有效組成部分。12.3付款憑證復印件本合同附件中包含付款憑證的復印件，作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本合同于【省】【市】【區(qū)】（或縣）【街道名稱】【房屋地址】簽署。14.3簽字（或蓋章）出賣人：【出賣人姓名】（簽字/蓋章）買受人：【買受人姓名】（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款1.第三方定義第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、金融服務機構等。2.第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙方雙方同意。甲乙方應在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責。3.第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關事宜。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方承擔的責任，以本合同和第三方簽訂的合約為限。4.第三方費用第三方介入所需費用，由甲乙方按照約定承擔。未約定的，雙方可協(xié)商解決。5.第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有甲乙方給予的合理權益。第三方不得干涉甲乙方的合同權利和義務。6.第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行相關事宜。第三方未按照甲乙方要求履行義務的，應承擔違約責任。7.第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方的權利義務以本合同為準。第三方對甲乙方承擔的責任，以第三方與甲乙方的約定和第三方與甲乙方簽訂的合約為限。8.第三方退出第三方因故退出本合同履行過程，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。新第三方介入后，原第三方不再承擔任何責任。9.第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同和第三方與甲乙方簽訂的合約為依據(jù)。第三方與甲乙方之間的糾紛，甲乙方應自行解決。10.第三方違約第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的合約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求賠償。11.第三方侵權第三方侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第三方侵權導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求賠償。12.第三方與合同履行第三方協(xié)助甲乙方履行合同，不影響甲乙方合同權利和義務的履行。甲乙方應按照合同約定履行義務，第三方不應干涉甲乙方的履行行為。13.第三方與合同變更解除本合同的變更解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三方不應干涉甲乙方的合同變更解除行為。14.第三方與爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方不應干涉甲乙方的爭議解決行為。15.第三方與合同轉讓本合同的權利義務轉讓，應按照本合同約定的轉讓條件、程序進行。第三方不應干涉甲乙方的合同轉讓行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效組成部分。房屋所有權證號為本合同附件一。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。出賣人身份證號為【出賣人身份證號碼】，買受人身份證號為【買受人身份證號碼】。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，作為本合同的有效組成部分。付款憑證日期為【付款日期】，金額為【付款金額】。附件四：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，作為本合同的有效組成部分。評估報告日期為【評估日期】，評估值為【評估金額】。附件五：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。房屋買賣合同日期為【合同日期】，合同雙方為【出賣人姓名】和【買受人姓名】。附件六：過戶代理委托書復印件說明：本附件為過戶代理委托書的復印件，作為本合同的有效組成部分。委托書日期為【委托書日期】，過戶代理機構為【過戶代理機構名稱】。附件七：金融服務機構提供的貸款方案復印件說明：本附件為金融服務機構提供的貸款方案的復印件，作為本合同的有效組成部分。貸款方案日期為【貸款方案日期】，貸款金額為【貸款金額】。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題等。2.買受人未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房價款或未辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同或與甲乙方簽訂的合約履行義務，如未按時完成評估或未協(xié)助辦理過戶等。違約責任認定：1.出賣人違約，買受人可以要求出賣人支付違約金或解除合同，并有權要求賠償因此造成的損失。2.買受人違約，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同，并有權要求賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。示例說明：如出賣人未按照本合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金【違約金金額】元，并有權要求賠償因延遲交付導致的租金損失【租金損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的交易對象，包括建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即承擔購買房屋義務和享