2024年房屋預售分期支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預售分期支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4預售分期支付第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2首期付款2.3分期付款金額及期限2.4付款方式及賬戶信息第三條分期付款的期限及違約金3.1分期付款期限3.2逾期付款的違約金計算3.3提前還款的違約金計算第四條房屋交付及產權轉移4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產權轉移手續(xù)及費用第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構6.3仲裁費用承擔第七條合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條出賣人的權利與義務8.1出賣人的權利8.2出賣人的義務第九條買受人的權利與義務9.1買受人的權利9.2買受人的義務第十條特殊情況處理10.1不可抗力10.2政策調整10.3意外事故第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付確認書第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內容的生效第十四條合同的完整性與保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3違反保密責任的追究第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X性別：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：省市區(qū)路號1.3房屋描述房屋位于省市區(qū)路號，X房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的項目中，房屋結構為，房屋用途為住宅，房屋總套內面積為平方米，房屋預售許可證編號為。1.4預售分期支付買受人同意按本合同約定的分期付款方式，向出賣人支付房屋總價。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價房屋總價為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述款項包括房屋建設成本、稅費等所有費用。2.2首期付款買受人應在簽訂本合同之日起七個工作日內，向出賣人支付首期付款，首期付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰佰拾萬元整）。2.3分期付款金額及期限買受人分期付款的剩余款項分為期支付，每期付款金額為元整，每期付款時間為每期付款金額確定的月份的第一個工作日。2.4付款方式及賬戶信息買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付款項，賬戶信息如下：賬戶名稱：X房地產開發(fā)有限公司賬號：開戶行：X銀行X分行第三條分期付款的期限及違約金3.1分期付款期限買受人應按照本合同約定的付款期限和金額，按時向出賣人支付款項。3.2逾期付款的違約金計算買受人逾期付款的，應按照逾期付款金額的萬分之五向出賣人支付違約金。3.3提前還款的違約金計算買受人提前還款的，應按照提前還款金額的萬分之五向出賣人支付違約金。第四條房屋交付及產權轉移4.1房屋交付時間出賣人應在本合同約定的付款期限全部履行完畢后，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和規(guī)定，具備正常使用的條件。4.3產權轉移手續(xù)及費用買受人應按照出賣人的合理指引，辦理房屋產權轉移手續(xù)，所需費用由買受人承擔。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經出賣人和買受人協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同解除條件本合同的解除需依法或按照合同約定辦理。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序應按照相關法律法規(guī)和本合同約定辦理。第六條合同的爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁。6.2仲裁地點及機構仲裁地點為省市，仲裁機構為X仲裁委員會。6.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定承擔。第八條出賣人的權利與義務8.1出賣人的權利出賣人有權按照合同約定要求買受人支付款項。8.2出賣人的義務出賣人應按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。第九條買受人的權利與義務9.1買受人的權利買受人有權按照合同約定要求出賣人交付房屋。9.2買受人的義務買受人應按照合同約定，按時支付款項，并按照約定接受房屋交付。第十條特殊情況處理10.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔責任。10.2政策調整因國家政策調整導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔責任。10.3意外事故因意外事故導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應積極協(xié)商解決，并根據實際情況分擔損失。第十一條雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十二條合同附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同的一部分。12.2付款憑證買受人支付款項時，應向出賣人提供付款憑證。12.3房屋交付確認書出賣人交付房屋后，買受人應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付情況。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序合同修訂應按照相關法律法規(guī)和本合同約定辦理。13.3修訂內容的生效合同修訂內容經雙方簽署后生效。第十四條合同的完整性與保密性14.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2合同的保密性雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.3違反保密責任的追究如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、監(jiān)理檢驗、產權過戶、金融服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。2.2第三方責任第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并對其導致的損失承擔賠償責任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付報酬。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照合同約定和第三方的要求，及時支付報酬。第四條第三方介入的協(xié)調與溝通4.1甲乙雙方的協(xié)調甲乙雙方應積極與第三方進行溝通和協(xié)調，確保合同順利履行。4.2協(xié)調結果的記錄與確認甲乙雙方應將協(xié)調結果以書面形式記錄，并由各方簽署確認。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件第三方介入的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2解除條件第三方介入的解除需依法或按照合同約定辦理。5.3變更或解除的程序第三方介入變更或解除的程序應按照相關法律法規(guī)和本合同約定辦理。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入的爭議的解決方式為仲裁。6.2仲裁地點及機構仲裁地點為省市，仲裁機構為X仲裁委員會。6.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定承擔。第七條第三方介入的責任限額7.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償金額。7.2責任限額的確定甲乙雙方應根據合同約定和第三方資質，協(xié)商確定責任限額。7.3責任限額的變更責任限額的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入的保險8.1保險的購買第三方應購買與其職責相關的保險，以保障甲乙雙方的權益。8.2保險的有效性第三方所購買的保險應有效期內，并符合甲乙雙方的要求。第九條第三方介入的告知義務9.1告知義務第三方應及時向甲乙雙方告知與其職責相關的信息。9.2告知內容第三方應告知甲乙雙方其職責范圍、工作計劃、可能產生的費用等信息。第十條第三方介入的違約處理10.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。10.2違約責任第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，作為合同的一部分。附件2：付款憑證買受人支付款項時，應向出賣人提供付款憑證，作為支付的證明。附件3：房屋交付確認書出賣人交付房屋后，買受人應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付情況。附件4：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、報酬等信息。附件5：監(jiān)理檢驗報告監(jiān)理方應提供監(jiān)理檢驗報告，確認房屋質量符合相關標準。附件6：產權過戶資料包括產權過戶所需的各類文件和資料，如身份證復印件、戶口本復印件等。附件7：金融服務協(xié)議如涉及金融服務，應提供金融服務協(xié)議，明確服務的范圍、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定時間支付款項。2.出賣人未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.買受人未按約定時間支付款項的，應支付逾期付款的違約金，計算方式為逾期付款金額的萬分之五。2.出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，計算方式為房屋總價的萬分之五。3.第三方未按約定履行其職責的，應根據其違約程度，承擔相應的違約責任。示例說明：如買受人逾期付款，根據合同約定，應支付逾期付款的違約金。假設買受人逾期付款金額為人民幣100,000元，則應支付違約金