門市店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______（店鋪地址）的門市店鋪出租給乙方使用，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每月租金支付日期為合同簽訂之日起的次月_______日。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)過程中的費(fèi)用及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的安全、維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方在租賃期內(nèi)如未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等，確保雙方合法權(quán)益。（2）租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀、充分溝通，確保無歧義。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。（4）乙方在租賃期內(nèi)如涉及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變店鋪用途等，需取得甲方書面同意。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的門市店鋪用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指甲方將門市店鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用門市店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期間，甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃期間，甲乙雙方對(duì)店鋪設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任。7.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在遇到節(jié)假日促銷活動(dòng)時(shí)，乙方可以適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方整體運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：節(jié)假日促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因促銷活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方提供的裝修指南。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保裝修工程不影響其他店鋪及甲方物業(yè)的安全、美觀。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)保證第三方符合甲方租賃要求，如第三方未能滿足要求，甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租