店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書示例

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：_______身份證號：_______乙方（新承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1甲方承租的店鋪位于_______（地址），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方擬將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃合同約定的租金和租賃條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，并按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的用途使用店鋪。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀的活動。五、轉(zhuǎn)租費用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、律師費等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出店鋪，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）店鋪轉(zhuǎn)租需符合法律法規(guī)及租賃合同的相關(guān)規(guī)定。（3）甲乙雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式，確保租金支付的及時與合規(guī)。（4）乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法亂紀的活動。（5）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提交相關(guān)證據(jù)，包括合同副本、支付憑證等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為，對自己行為的法律后果承擔(dān)責(zé)任的能力。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣對價。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：甲方同意乙方在商場舉辦節(jié)假日促銷活動，但需提前向甲方提交活動方案，并經(jīng)甲方審批?；顒悠陂g，乙方需按照甲方的要求進行店鋪布置和宣傳。補充條款：（1）乙方應(yīng)在活動前_______天向甲方提交活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、宣傳材料等。（2）甲方有權(quán)對乙方的活動方案進行審批，如不同意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。（3）活動期間，乙方不得影響商場其他店鋪的正常經(jīng)營秩序。2.店鋪裝修：乙方計劃對店鋪進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并按照甲方的要求進行店鋪布置。補充條款：（1）乙方應(yīng)在裝修前_______天向甲方提交裝修方案，包括裝修時間、施工單位、施工內(nèi)容等。（2）甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進行審批，如不同意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。（3）裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對商場其他店鋪和顧客造成影響。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方因個人原因需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______天向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓時間等。（2）甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)讓申請進行審批，如不同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)讓。（3）轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保店鋪