廣東省住宅工程施工合同參考

合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條合同工期2.1工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。2.2開工日期：_______年_______月_______日。2.3竣工日期：_______年_______月_______日。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：_______元（大寫：_______________________元整）。4.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)_______%；（4）剩余合同總價(jià)_______%，作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第五條合同履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工材料等，確保工程順利實(shí)施。5.2乙方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，為施工現(xiàn)場(chǎng)人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證期滿后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料真實(shí)、有效，滿足施工需要。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，為施工現(xiàn)場(chǎng)人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)。（5）雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.解決辦法：（1）對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、支付違約金等。（2）對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)不合格工程、支付違約金等。（3）雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方當(dāng)事人之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：是指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的情形。5.質(zhì)量保證金：是指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，為保證工程質(zhì)量按照合同約定預(yù)留的一定比例的合同價(jià)款。6.合同履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成合同約定的義務(wù)和實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方延遲提供施工圖紙或材料補(bǔ)充條款：如甲方未能按合同約定時(shí)間提供施工圖紙或材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲開工的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同約定的工期，以確保工程能按時(shí)完成。2.場(chǎng)合：乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件不完整或不合理補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件不完整、不清晰或存在不合理之處，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______天內(nèi)，提供補(bǔ)充或修改的設(shè)計(jì)文件。如甲方未能提供，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤。3.場(chǎng)合：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)補(bǔ)充條款：如工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)變更，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同價(jià)款。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)要求按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。4.場(chǎng)合：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)完成補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)_______天，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。附件列