房產(chǎn)抵押借款合同樣式模板

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)基本情況甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.所有權(quán)人：_______第二條借款金額、用途及還款方式1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。a.按月還款：每月還款金額為_______元，還款期限為_______個(gè)月。b.一次性還款：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性還清借款本息。第三條抵押擔(dān)保1.甲方將上述抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，承諾在借款期間妥善保管并合理使用該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價(jià)值不減損。2.甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置，以免影響乙方的抵押權(quán)益。3.如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除1.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期未還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減損，如有減損應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。4.甲方逾期未還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款：指借款人向貸款人借入一定金額的資金，按照約定的期限和方式歸還本金并支付利息的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人提供的抵押財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的合同簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人緊急資金需求：當(dāng)個(gè)人突然需要一筆資金來應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如醫(yī)療緊急情況、意外事故或緊急維修費(fèi)用時(shí)，可以使用這份合同來向親朋好友或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，并抵押自己的房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.企業(yè)運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)：中小企業(yè)在運(yùn)營(yíng)過程中可能面臨資金周轉(zhuǎn)困難，此時(shí)企業(yè)可以借助這份合同，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款，并以企業(yè)名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，以確保資金的正常運(yùn)營(yíng)。3.購房尾款支付：在購房過程中，若買家需要支付尾款，但短期內(nèi)無法籌集足夠的資金，可以使用這份合同向貸款人借款，并將所購房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，待尾款籌集齊全后再歸還借款。4.教育資金需求：家庭為孩子教育資金需要，如出國(guó)留學(xué)、報(bào)名培訓(xùn)班等，可以借助這份合同向金融機(jī)構(gòu)借款，并以家庭名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在借款期間保持抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如因甲方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效，乙方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方在借款期間不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置，以免影響乙方的抵押權(quán)益。3.乙方應(yīng)在借款到期日前，按照約定將借款本息劃撥至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，