房屋拆除施工合同書參考

合同編號：__________房屋拆除施工合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋拆除施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方進行房屋拆除施工，包括拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及清理現(xiàn)場等工作。二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價包括但不限于：拆除施工費、垃圾清運費、安全防護費、臨時設施搭建及拆除費、人員工資、稅費等。三、合同工期3.1合同約定的工期為_______天。3.2乙方應按照約定的工期完成拆除施工，如有特殊情況需延期的，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。四、質(zhì)量標準4.1乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙、規(guī)范要求進行施工，確保施工質(zhì)量。4.2拆除施工過程中，乙方應確保周邊建筑物、設施和人員的安全。4.3拆除施工完成后，乙方應將現(xiàn)場清理干凈，達到甲方和相關(guān)部門的要求。五、合同的履行5.1甲方應按照約定向乙方支付合同價款，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2乙方應按照約定的工期、質(zhì)量標準完成施工，并承擔施工過程中的安全事故責任。5.3乙方應遵守國家有關(guān)施工安全管理的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工安全。六、違約責任6.1乙方未按照約定的工期完成施工的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的_______%。6.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。6.3甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方完成合同約定的所有工作后失效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所委托拆除的房屋享有合法權(quán)利，如房屋拆除涉及到第三方權(quán)益，甲方應事先協(xié)調(diào)解決。2.乙方在施工過程中應遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工安全。3.合同價款的支付和違約金的計算，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.雙方應確保所提供的合同信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同。5.雙方應尊重對方合法權(quán)益，遵守合同精神，不得惡意違約，導致合同無法履行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如乙方未按照約定的工期完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同價款的百分比。3.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.如甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。4.返工：是指由于施工質(zhì)量不符合約定，需要重新進行施工的行為。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件的審判權(quán)，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議的管轄權(quán)一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院行使。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為拆除施工單位，合同用于政府房屋拆除項目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為拆除施工單位，合同用于樓盤拆除舊建筑物。3.甲方為個人，乙方為拆除施工單位，合同用于個人房屋拆除。針對每個特殊場合的補充條款：1.政府部門作為甲方時，合同補充條款：乙方應嚴格按照政府部門的指導和要求進行施工，確保拆除工作符合相關(guān)政策法規(guī)。乙方應主動與政府部門溝通，及時報告施工進展和存在的問題。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司作為甲方時，合同補充條款：乙方應按照房地產(chǎn)開發(fā)公司的規(guī)劃和要求進行施工，確保拆除工作順利進行。乙方應承擔因施工原因?qū)е碌脑薪ㄖ飺p壞的責任。3.個人作為甲方時，合同補充條款：乙方應尊重甲方的合法權(quán)益，確保拆除工作不對甲方造成不必要的損失。乙方應與甲方保持良好溝通，及時解決施工過