承租香港住宅物業(yè)用的地產(chǎn)代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________承租香港住宅物業(yè)用的地產(chǎn)代理協(xié)議______________鑒于甲方有意承租香港住宅物業(yè)，并希望通過乙方作為地產(chǎn)代理協(xié)助尋找合適的物業(yè)；鑒于乙方是一家在香港合法注冊的地產(chǎn)代理公司，具備專業(yè)的地產(chǎn)代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)在香港尋找適合甲方的住宅物業(yè)，并協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于物業(yè)的位置、面積、租金、租期等信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)業(yè)主或其代理進(jìn)行租賃談判，并協(xié)商確定租賃合同條款。第二條代理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)，代理費(fèi)的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2代理費(fèi)支付方式如下：（1）甲方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付代理費(fèi)；（2）在甲方選定物業(yè)并簽署租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的物業(yè)信息，并對(duì)其進(jìn)行篩選和選擇；（2）甲方有權(quán)與物業(yè)業(yè)主或其代理進(jìn)行租賃談判，并確定租賃合同條款；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付代理費(fèi)；（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供其真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理范圍為甲方提供服務(wù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的物業(yè)，并協(xié)商確定租賃合同條款；（4）乙方應(yīng)在收取代理費(fèi)后，向甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)確保其員工、關(guān)聯(lián)公司及其他合作伙伴遵守本保密條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式，以便乙方協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定范圍為甲方提供服務(wù)，并確保其員工、關(guān)聯(lián)公司及其他合作伙伴遵守保密條款；（4）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)；（5）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)；（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承租方：指本協(xié)議中尋求租賃香港住宅物業(yè)的一方；2.代理方：指本協(xié)議中為承租方提供地產(chǎn)代理服務(wù)的一方；3.代理費(fèi)：指代理方為承租方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款；5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額；6.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程；7.中華人民共和國法律：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的中國法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.長期租賃：場合：當(dāng)甲方選擇租賃期限較長的物業(yè)時(shí)，可以考慮增加一些額外的保障措施。補(bǔ)充條款：雙方同意，如甲方在租賃期限內(nèi)因個(gè)人原因需要提前解除租賃合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找接替租戶，確保甲方不遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.國際租賃：場合：當(dāng)甲方為外籍人士，需要特殊服務(wù)或支持時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)提供英文版租賃合同及相關(guān)文件，并協(xié)助甲方處理相關(guān)簽證和居留事宜。3.高端物業(yè)租賃：場合：當(dāng)甲方選擇高端物業(yè)租賃時(shí)，可能需要更多的定制服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括定期清潔、維修等，并確保甲方的特殊需求得到滿足。4.緊急租賃：場合：當(dāng)甲方需要緊急租賃物業(yè)時(shí)，可以考慮提供加急服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方