承租香港住宅物業(yè)用的地產代理協議

合同編號：__________承租香港住宅物業(yè)用的地產代理協議______________鑒于甲方有意承租香港住宅物業(yè)，并希望通過乙方作為地產代理協助尋找合適的物業(yè)；鑒于乙方是一家在香港合法注冊的地產代理公司，具備專業(yè)的地產代理資質和經驗；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本協議。第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的地產代理，負責在香港尋找適合甲方的住宅物業(yè)，并協助甲方完成租賃手續(xù)。1.2乙方應根據甲方的需求，提供包括但不限于物業(yè)的位置、面積、租金、租期等信息，并協助甲方進行實地查看。1.3乙方應協助甲方與物業(yè)業(yè)主或其代理進行租賃談判，并協商確定租賃合同條款。第二條代理費用2.1乙方應向甲方收取代理費，代理費的金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2代理費支付方式如下：（1）甲方在簽署本協議時，應向乙方支付人民幣____元整作為預付代理費；（2）在甲方選定物業(yè)并簽署租賃合同后，甲方應向乙方支付剩余的代理費；（3）乙方應提供合法的發(fā)票或收據。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供符合其需求的物業(yè)信息，并對其進行篩選和選擇；（2）甲方有權與物業(yè)業(yè)主或其代理進行租賃談判，并確定租賃合同條款；（3）甲方應按照本協議約定的支付方式支付代理費；（4）甲方應提供真實、準確的身份信息和聯系方式，并協助乙方完成相關手續(xù)。3.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供其真實、準確的身份信息和聯系方式；（2）乙方應按照本協議約定的代理范圍為甲方提供服務；（3）乙方應協助甲方尋找合適的物業(yè)，并協商確定租賃合同條款；（4）乙方應在收取代理費后，向甲方提供合法的發(fā)票或收據。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應確保其員工、關聯公司及其他合作伙伴遵守本保密條款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果乙方未能按照本協議約定的時間、地點、質量提供服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的代理費。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。7.2本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂本協議前，應認真閱讀本協議，確保了解協議內容和雙方的權利義務；（2）甲方應提供真實、準確的身份信息和聯系方式，以便乙方協助其完成相關手續(xù)；（3）乙方應按照約定范圍為甲方提供服務，并確保其員工、關聯公司及其他合作伙伴遵守保密條款；（4）甲方應在協議約定的時間內支付代理費，乙方應提供合法的發(fā)票或收據；（5）雙方應遵守中華人民共和國法律，如有爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的代理費；（2）任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；（3）本協議項下的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承租方：指本協議中尋求租賃香港住宅物業(yè)的一方；2.代理方：指本協議中為承租方提供地產代理服務的一方；3.代理費：指代理方為承租方提供服務所收取的費用；4.保密條款：指雙方在協議中約定對協議內容和簽訂過程予以保密的條款；5.違約金：指一方違反協議約定，應向另一方支付的違約責任金額；6.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程；7.中華人民共和國法律：指本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的中國法律。特殊應用場合及補充條款：1.長期租賃：場合：當甲方選擇租賃期限較長的物業(yè)時，可以考慮增加一些額外的保障措施。補充條款：雙方同意，如甲方在租賃期限內因個人原因需要提前解除租賃合同，乙方應協助甲方尋找接替租戶，確保甲方不遭受經濟損失。2.國際租賃：場合：當甲方為外籍人士，需要特殊服務或支持時。補充條款：雙方同意，乙方應提供英文版租賃合同及相關文件，并協助甲方處理相關簽證和居留事宜。3.高端物業(yè)租賃：場合：當甲方選擇高端物業(yè)租賃時，可能需要更多的定制服務。補充條款：雙方同意，乙方應提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括定期清潔、維修等，并確保甲方的特殊需求得到滿足。4.緊急租賃：場合：當甲方需要緊急租賃物業(yè)時，可以考慮提供加急服務。補充條款：雙方