住宅小區(qū)擴(kuò)建拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對位于_______的住宅小區(qū)進(jìn)行擴(kuò)建，需對乙方擁有的住宅房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對乙方位于_______的住宅房屋進(jìn)行拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。第二條補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償款（1）根據(jù)_______市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法，乙方住宅房屋的拆遷補(bǔ)償款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，按照乙方提供的銀行賬戶信息，將補(bǔ)償款直接支付至乙方銀行賬戶。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3臨時安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，按照甲方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，按照甲方的要求在_______個工作日內(nèi)搬離拆遷房屋。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，對拆遷房屋進(jìn)行拆除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、補(bǔ)償費(fèi)用支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的支付符合法律法規(guī)規(guī)定，并按時支付。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離拆遷房屋，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)進(jìn)行擴(kuò)建并需要對被拆遷方（乙方）的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷方（乙方）：指擁有拆遷范圍內(nèi)住宅房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個人。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方拆遷房屋所應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用所支付的款項。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方因拆遷而產(chǎn)生的臨時安置費(fèi)用所支付的款項。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.管轄權(quán)：指具有處理某一爭議案件的權(quán)利和能力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃給第三方居住：在這種情況下，乙方需要通知第三方本合同的內(nèi)容，并確保第三方配合拆遷工作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將本合同內(nèi)容通知第三方，并告知其拆遷相關(guān)事宜。2.乙方擁有多個房產(chǎn)：如果乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多個房產(chǎn)，合同中應(yīng)明確每個房產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)清單，按照法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付每個房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。3.乙方有特殊需求：如果乙方在拆遷過程中有特殊需求，如需要額外賠償或安置要求，可以在合同中明確。補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方的特殊需求，給予額外的賠償或安置。具體金額/方式如下：_______。4.乙方正在裝修房屋：如果乙方正在裝修房屋，合同中應(yīng)明確裝修損失的賠償金額。補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方提供