房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本大全

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意一次性向甲方支付上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3雙方確認(rèn)，上述價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部權(quán)益。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部權(quán)益交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他相應(yīng)的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款時(shí)間、交付期限和過戶手續(xù)辦理期限。4.定金及違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確，違約金的比例應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。5.合同中的術(shù)語和定義應(yīng)明確無誤，避免使用模糊不清的表述。6.雙方應(yīng)保留好合同副本，以便日后查閱和證據(jù)使用。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.合同修改：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意更改。任何修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：若房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需雙方共同簽署合同，并添加附件證明雙方婚姻關(guān)系及財(cái)產(chǎn)權(quán)屬。2.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)，需提供遺產(chǎn)分配證明及繼承人身份證明，并在合同中注明。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及房產(chǎn)：若房產(chǎn)為該公司資產(chǎn)，需提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明及公司授權(quán)書，明確授權(quán)人代表公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：若雙方為不同國籍，需明確適用法律，并添加附件證明雙方身份及資格。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：若為房產(chǎn)贈(zèng)與，需添加附件贈(zèng)與聲明，明確贈(zèng)與原因及雙方權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購買：若租賃合同中包含購買選項(xiàng)，需提供租賃合同副本，并在合同中注明購買價(jià)格及條件。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3