辦公室租賃協(xié)議書樣本

辦公室租賃協(xié)議書樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2該房屋結構及面積：____________________。1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方保證乙方正常使用該房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責該房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及設施安全。5.3租賃期內(nèi)，該房屋如遇征收、拆遷等政策性原因需要拆除的，甲方應提前三個月通知乙方，并依法支付乙方相應的賠償。六、乙方權利義務6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按期使用該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動、損壞。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三方。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此聲明：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方閱讀確認，自愿簽訂，公平公正。協(xié)議內(nèi)容真實有效，如有任何虛假陳述，甲乙雙方愿承擔相應法律責任。（此頁無）比如在租金支付方式這一點，我們可以進一步補充一下：在押金這一點，我們還可以補充一下："押金是用來保證乙方在租賃期間，不會對甲方房屋造成損壞，或者在租賃期滿后，乙方能夠按照協(xié)議要求將房屋恢復原狀。如果乙方按照協(xié)議約定履行了相關義務，甲方在扣除乙方應付款項后，會在押金中剩余的部分無息退還給乙方。"在甲方權利義務的第五點，我們可以補充一下："如果房屋在租賃期間遇到征收、拆遷等政策性原因需要拆除，甲方會在三個月前通知乙方，并且會按照相關法律法規(guī)支付乙方相應的賠償。這一點，甲方一定會做到公平公正，保障乙方的合法權益。"在乙方權利義務的第六點，我們可以補充一下："乙方在租賃期間，如果需要對房屋進行一些改動，比如安裝一些新的設備，或者對房屋進行一些裝修，這些都需要提前和甲方溝通，得到甲方的同意后才可以進行。如果乙方?jīng)]有提前和甲方溝通，私自進行改動，那么甲方有權要求乙方恢復原狀，或者要求乙方承擔相應的賠償責任。"在違約責任這一點，我們可以補充一下："如果甲乙雙方中有任何一方違約，除了要承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償外，還需要承擔因為違約導致的對方的一切損失。這一點，希望大家都能遵守協(xié)議，共同維護雙方的權益。"重點：1.租賃房屋的基本信息。2.租賃期限及其續(xù)簽方式。3.租金金額、支付方式和時間。4.押金金額、退還條件和滯納金計算。5.甲乙雙方的權利義務，包括維修、養(yǎng)護、轉租限制等。6.違約責任及損失賠償。難點：1.押金的退還條件及金額計算。2.房屋改動和裝修的審批流程。3.違約行為的界定及賠償計算。注意事項：1.確保租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。2.租金支付方式和時間要明確