房屋拆遷補償安置合同標準樣本

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋產權證號為_______。1.2乙方房屋的建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，非住宅面積為_______平方米。1.3乙方房屋的評估價格為_______元/平方米，總評估價格為_______元。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方房屋進行補償，補償金額為_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方同意采用產權調換方式對乙方進行安置，調換房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋用途為_______，產權證號為_______。第三條拆遷補償安置期限3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向乙方支付貨幣補償款。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，為乙方辦理產權調換手續(xù)，并將調換房屋交付給乙方。第四條搬遷費用4.1甲方同意承擔乙方的搬遷費用，搬遷費用為_______元。4.2乙方應在搬遷完畢后_______日內，向甲方辦理搬遷費用結算手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付貨幣補償款或辦理產權調換手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為補償款的_______%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為搬遷費用的_______%。第六條其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，互相配合，確保拆遷補償安置工作的順利進行。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意拆遷補償方式的選擇：甲方應根據(jù)乙方的意愿和實際情況，選擇合適的拆遷補償方式，如貨幣補償或產權調換。2.注意補償款的支付期限：甲方應按照協(xié)議約定的期限支付貨幣補償款，否則將面臨違約金的責任。3.注意產權調換手續(xù)的辦理：甲方應按照協(xié)議約定的期限為乙方辦理產權調換手續(xù)，并將調換房屋交付給乙方。4.注意搬遷費用的承擔：甲方同意承擔乙方的搬遷費用，乙方應在搬遷完畢后按照約定向甲方辦理搬遷費用結算手續(xù)。5.注意違約責任的承擔：如果甲方或乙方未按照協(xié)議約定的期限履行合同義務，將面臨違約金的責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指甲方以貨幣形式向乙方支付的補償款，用于彌補乙方因拆遷而遭受的損失。2.產權調換：指甲方提供一套同等或相當價值的房屋，用于安置乙方，乙方同意放棄原房屋的產權，取得調換房屋的產權。3.搬遷費用：指乙方因拆遷而產生的搬遷所需的費用，包括搬遷運輸費、臨時安置費等。4.違約金：指當甲方或乙方未按照協(xié)議約定的期限履行合同義務時，應向對方支付的違約賠償金。5.物權法：指調整因物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律關系而產生的權利義務關系的法律法規(guī)。6.城市房地產管理法：指調整城市房地產的開發(fā)、交易、登記等法律關系而產生的權利義務關系的法律法規(guī)。7.國有土地上房屋征收與補償條例：指調整國有土地上房屋征收與補償?shù)男袨橐?guī)范和相關權利義務關系的法律法規(guī)。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方擁有兩只寵物貓，需要在新住所內提供適宜的生活環(huán)境。補充條款：甲方應在調換房屋內提供足夠的空間和設施，以滿足乙方寵物的日常生活需求。包括但不限于設置貓砂盆、食物和水碗等。2.特殊情況：乙方經營一家小型咖啡店，需要在新地點繼續(xù)經營。補充條款：甲方應協(xié)助乙方在新地點附近尋找合適的店面，并協(xié)助乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照和許可手續(xù)。3.特殊情況：乙方有兩名年幼子女，需要繼續(xù)就讀附近的學校。補充條款：甲方應確保調換房屋位于乙方子女就讀學校的附近，并協(xié)助乙方辦理轉學手續(xù)。4.特殊情況：乙方希望在搬遷后繼續(xù)享有原有的通信服務。補充條款：甲方應協(xié)調相關部門，確保乙方在搬遷后能夠繼續(xù)享有穩(wěn)定的通信服務，包