農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書格式

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書格式協(xié)議編號：______________甲方（出賣人）：______________身份證號碼：______________乙方（買受人）：______________身份證號碼：______________鑒于甲乙雙方本著自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有所有權的房屋出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______________省______________市______________縣（區(qū)）______________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______________村______________組，房屋所有權證號為：______________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為______________，房屋建筑面積為______________平方米，房屋使用面積為______________平方米。1.3房屋附屬設施：房屋附屬設施包括______________等。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣______________元，乙方應于______________年______________月______________日前，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的______________%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的______________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________年______________月______________日咱們把協(xié)議的內(nèi)容再詳細梳理一下，確保雙方的權益都得到保障。甲方提供的房子，我們要明確它的具體情況，比如有沒有明顯的瑕疵，有沒有正在進行的訴訟或者其他可能影響房子交易的事項。這些都要如實告知乙方。另外，甲方要保證房產(chǎn)的權屬清晰，沒有產(chǎn)權糾紛，確保乙方買到手的是個干凈的房產(chǎn)。乙方這邊，支付定金和房款的時候，也要按照約定的時間節(jié)點來，遲延支付的話，那違約金可是一筆不小的數(shù)目。所以，乙方要提前做好準備，確保資金充足，以免違約。關于房屋的交付，咱們要約定一個具體的時間和方式。比如，甲方可以在過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)，將房子鑰匙交給乙方。交付的時候，雙方可以一起檢查房屋的現(xiàn)狀，確保房子符合約定的交付條件。過戶手續(xù)這一塊，甲方要提供必要的資料，協(xié)助乙方完成過戶。過戶的費用咱們可以另外商定，一般來說，這部分費用不會太高。不過，如果因為甲方提供的資料不齊全或者其他原因導致過戶延誤，那甲方就要承擔相應的責任了。至于違約責任，咱們要在協(xié)議中明確違約金的計算方式和支付期限。一旦違約，違約方要承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。咱們還要約定一下爭議解決的方式。一般來說，咱們可以選擇仲裁或者訴訟。如果選擇仲裁，就要約定一個具體的仲裁機構。如果選擇訴訟，就要明確訴訟的法院管轄地。這個協(xié)議書是個正式的文件，咱們要慎重對待。每一個條款都要仔細閱讀，確保自己理解清楚。如果有不清楚的地方，要及時提出來，避免日后發(fā)生糾紛。雙方都要遵守協(xié)議的約定，公平交易，誠信待人。這樣才能確保交易順利完成，雙方都滿意。重點：1.房屋具體情況描述與瑕疵告知。2.甲方保證房產(chǎn)權屬清晰無糾紛。3.乙方按時支付定金與房款，避免違約金。4.明確房屋交付時間與方式。5.甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，約定過戶費用。6.違約責任及違約金計算方式與支付期限。7.爭議解決方式選擇：仲裁或訴訟，明確管轄。難點：1.確保房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛及瑕疵。2.違約金的計算與支付。3.過戶手續(xù)的順利完成。注意事項：1.協(xié)議書為正式文件，需雙方仔細閱讀理解。2.雙方