集體土地征收補償安置協(xié)議標準文本

合同編號：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方征收乙方集體土地事宜，達成如下協(xié)議：一、征收土地范圍及面積1.1甲方征收的土地位于_______（具體地址），征收土地面積為_______平方米。1.2甲方對乙方的征收土地范圍內(nèi)共有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進行評估，并按照評估價值給予補償。二、土地征收補償2.1土地補償費甲方按照征收土地面積和土地補償標準支付乙方土地補償費，每平方米土地補償費標準為_______元，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2安置補償費甲方按照征收土地面積和安置補償標準支付乙方安置補償費，每平方米安置補償費標準為_______元，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物補償費甲方對乙方征收土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進行評估，并按照評估價值支付補償費，評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4青苗補償費甲方對乙方征收土地范圍內(nèi)的青苗進行評估，并按照評估價值支付補償費，評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.5其他補償費根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，甲方還需支付其他補償費，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、補償款項支付及方式3.1甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補償費、安置補償費、建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物補償費、青苗補償費和其他補償費等各項補償款項。3.2甲方支付補償款項的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、征收土地的交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將征收土地范圍內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)保證征收土地范圍內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議補償款項的_______%。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至補償款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，按時足額支付補償款項。3.乙方應(yīng)保證征收土地范圍內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛，并在規(guī)定時間內(nèi)交付土地。4.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則，履行協(xié)議約定的各項條款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院調(diào)查取證。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地征收：指國家為了公共利益需要，依法對集體土地實行征收的行為。2.土地補償費：國家依法對被征收土地的集體或者個人給予的經(jīng)濟補償。3.安置補償費：國家依法對被征收土地的集體或者個人提供的安置條件和經(jīng)濟補償。4.建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物補償費：國家依法對被征收土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物給予的經(jīng)濟補償。5.青苗補償費：國家依法對被征收土地上青苗給予的經(jīng)濟補償。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.住宅征收：當(dāng)政府需要征收某個住宅區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時，與居民簽訂此合同，明確補償款項及安置方案。補充條款：甲方承諾為乙方提供合適的安置住房，確保乙方享有同等的生活品質(zhì)。2.企業(yè)征收：當(dāng)政府需要征收某個企業(yè)用地用于公共利益時，與企業(yè)簽訂此合同，明確補償款項及企業(yè)搬遷安置方案。補充條款：甲方承諾為乙方提供搬遷費用，協(xié)助乙方盡快完成搬遷，并確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營不受嚴重影響。3.農(nóng)田征收：當(dāng)政府需要征收農(nóng)田用于非農(nóng)建設(shè)時，與農(nóng)民簽訂此合同，明確補償款項及安置方案。補充條款：甲方承諾為乙方提供相應(yīng)的農(nóng)田補償，確保乙方能夠獲得穩(wěn)定的收入來源，并提供農(nóng)業(yè)就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。4.文物征收：當(dāng)政府需要征收某個含有文物的土地時，與土地使用權(quán)人簽訂此合同，明確補償款項及文物保護措施。補充條款：甲方承諾對文物進行妥善保護，并支付相應(yīng)的文物保護費用