2024車位交易協(xié)議書

合同編號：__________2024車位交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位置：_______（具體位置見附件一）。1.2車位號碼：_______。1.3車位使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、交易金額及支付方式2.1交易金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，支付首期付款，首期付款金額為交易款的_______%；余款分期按照_______進(jìn)行支付，具體支付時間及金額見附件二。2.3乙方支付車位交易款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理車位過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證對其所出售的車位享有合法使用權(quán)，該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)將車位的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.3乙方自簽署本協(xié)議之日起，取得該車位的使用權(quán)，并享有該車位的物業(yè)管理等相關(guān)權(quán)益。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）提供合法、真實、有效的車位使用權(quán)證明。（2）協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。（3）保證所提供的車位使用權(quán)不存在任何法律糾紛。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付車位交易款。（2）自簽署本協(xié)議之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得車位的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的車位交易款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.2乙方未按照約定時間支付車位交易款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對其所出售的車位享有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付車位交易款，并承擔(dān)該車位的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得車位，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的車位交易款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。（2）如乙方未按約定時間支付車位交易款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的約定比例支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.車位使用權(quán)：指甲方對其擁有的車位所享有的使用、收益、處分等權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為確保車位及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，乙方需支付的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求對糾紛的解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為車位所有權(quán)人，但車位位于小區(qū)地下車庫，需依賴小區(qū)物業(yè)的管理和維護(hù)。為確保乙方權(quán)益，補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)期間，該車位不受小區(qū)物業(yè)管理的任何限制，乙方有權(quán)享受車位使用權(quán)及相關(guān)物業(yè)服務(wù)。2.乙方購買車位用于自家車輛停放，但甲方車位位于商場地下車庫，可能涉及商業(yè)經(jīng)營。為保證乙方停車權(quán)益，補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：甲方保證，在轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)期間，該車位不得用于商業(yè)經(jīng)營，確保乙方車輛的正常停放。3.雙方約定分期付款，但乙方擔(dān)心甲方在此期間將車位再次出售。為保證乙方權(quán)益，補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：在乙方支付首期付款后，甲方不得以任何理由將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需向乙方支付違約金。4.雙方約定過戶手續(xù)由甲方辦理，但甲方擔(dān)心乙方在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。為明確費(fèi)用承擔(dān)，補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款四：過戶手續(xù)所產(chǎn)生