房地產代理合同模板

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托代理概述1.1甲方擁有位于_______（地址）的房地產一套，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2甲方同意委托乙方作為其唯一的房地產代理，乙方同意接受甲方的委托。1.3乙方在代理過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信為本，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產代理服務。第二條代理范圍及權限2.1乙方代理范圍包括：_______（代理范圍，如出售、購買、租賃等）。2.2乙方在代理范圍內有處理甲方房地產事務的權限，包括但不限于：定價、推廣、接待客戶、簽署合同等。2.3乙方不得擅自超越代理范圍和權限，如發(fā)生超越代理范圍和權限的行為，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應法律責任。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方在代理期限內達成交易，且交易完成后_______內仍有房地產代理需求，甲方有權繼續(xù)委托乙方代理，雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.3代理期限屆滿后，如甲方未繼續(xù)委托，乙方應將代理事務全部移交甲方處理。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費、招待費等，由甲方承擔。具體費用根據實際情況雙方協(xié)商解決。4.2甲方應按照實際成交金額的_______%支付給乙方作為傭金，傭金支付方式為：_______（支付方式，如成交后支付、分期支付等）。4.3乙方在收取傭金后，應向甲方提供正式的發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方在代理過程中如有違法行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產權屬清晰，無抵押、債務等法律糾紛。3.明確代理范圍、權限、期限等條款，避免產生糾紛。4.注意約定代理費用及支付方式，如有額外費用，需雙方協(xié)商解決。5.違約責任需明確，如有違法行為，應承擔相應法律責任。6.合同條款應符合法律法規(guī)，如有爭議，首選友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如有合同糾紛，可先嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應及時溝通，確保合同合法有效。4.如有合同條款不明確或需要修改，可尋求專業(yè)律師意見，進行合同補充或修改。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房地產權屬：指房地產的所有權、使用權、收益權和處置權等權利的歸屬。3.代理：指代理人依據委托人的授權，以委托人的名義處理特定事務的行為。4.代理范圍：指代理人代理事務的范圍，包括出售、購買、租賃等。5.代理權限：指代理人在代理范圍內所具有的處理事務的權力。6.代理期限：指代理人代理事務的有效期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。9.管轄權：指法院對某一特定案件行使審判權的權限。合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、前言鑒于甲方擁有位于_______的房地產一套，且房屋產權清晰無抵押，甲方愿意委托乙方作為其唯一的房地產代理，乙方亦同意接受甲方的委托?；诖?，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房地產代理事宜達成如下協(xié)議。二、代理范圍及權限1.乙方作為甲方的房地產代理，代理范圍包括但不限于出售、購買、租賃等。2.乙方在代理范圍內擁有處理甲方房地產事務的權限，如定價、推廣、接待客戶、簽署合同等。3.乙方不得擅自超越代理范圍和權限，如發(fā)生超越代理范圍和權限的行為，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應法律責任。三、代理期限1.本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。2.如雙方在代理期限內達成交易，且交易完成后_______內仍有房地產代理需求，甲方有權繼續(xù)委托乙方代理，雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.代理期限屆滿后，如甲方未繼續(xù)委托，乙方應將代理事務全部移交甲方處理。四、代理費用及支付方式1.乙方在代理過程中發(fā)生的費用，如廣告費、差旅費、招待費等，由甲方承擔。2.甲方應按照實際成交金額的_______%支付給乙方作為傭金，支付方式為（支付方式，如現金、轉賬等）。五、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金。2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽