房地產(chǎn)代理合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理概述1.1甲方擁有位于_______（地址）的房地產(chǎn)一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方同意委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，乙方同意接受甲方的委托。1.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信為本，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。第二條代理范圍及權(quán)限2.1乙方代理范圍包括：_______（代理范圍，如出售、購(gòu)買、租賃等）。2.2乙方在代理范圍內(nèi)有處理甲方房地產(chǎn)事務(wù)的權(quán)限，包括但不限于：定價(jià)、推廣、接待客戶、簽署合同等。2.3乙方不得擅自超越代理范圍和權(quán)限，如發(fā)生超越代理范圍和權(quán)限的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，且交易完成后_______內(nèi)仍有房地產(chǎn)代理需求，甲方有權(quán)繼續(xù)委托乙方代理，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3代理期限屆滿后，如甲方未繼續(xù)委托，乙方應(yīng)將代理事務(wù)全部移交甲方處理。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商解決。4.2甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的_______%支付給乙方作為傭金，傭金支付方式為：_______（支付方式，如成交后支付、分期支付等）。4.3乙方在收取傭金后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方在代理過(guò)程中如有違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.明確代理范圍、權(quán)限、期限等條款，避免產(chǎn)生糾紛。4.注意約定代理費(fèi)用及支付方式，如有額外費(fèi)用，需雙方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任需明確，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，首選友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如有合同糾紛，可先嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)及時(shí)溝通，確保合同合法有效。4.如有合同條款不明確或需要修改，可尋求專業(yè)律師意見(jiàn)，進(jìn)行合同補(bǔ)充或修改。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利的歸屬。3.代理：指代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義處理特定事務(wù)的行為。4.代理范圍：指代理人代理事務(wù)的范圍，包括出售、購(gòu)買、租賃等。5.代理權(quán)限：指代理人在代理范圍內(nèi)所具有的處理事務(wù)的權(quán)力。6.代理期限：指代理人代理事務(wù)的有效期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、前言鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)一套，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押，甲方愿意委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，乙方亦同意接受甲方的委托?；诖?，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、代理范圍及權(quán)限1.乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，代理范圍包括但不限于出售、購(gòu)買、租賃等。2.乙方在代理范圍內(nèi)擁有處理甲方房地產(chǎn)事務(wù)的權(quán)限，如定價(jià)、推廣、接待客戶、簽署合同等。3.乙方不得擅自超越代理范圍和權(quán)限，如發(fā)生超越代理范圍和權(quán)限的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、代理期限1.本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，且交易完成后_______內(nèi)仍有房地產(chǎn)代理需求，甲方有權(quán)繼續(xù)委托乙方代理，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.代理期限屆滿后，如甲方未繼續(xù)委托，乙方應(yīng)將代理事務(wù)全部移交甲方處理。四、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的_______%支付給乙方作為傭金，支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。2.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽