房產(chǎn)銷售代理合同范本2024年

合同編號：__________房產(chǎn)銷售代理合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為專業(yè)房產(chǎn)銷售代理公司，愿意代理甲方銷售標(biāo)的房產(chǎn)；第一條代理銷售房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類型：____建筑結(jié)構(gòu)：____建成年份：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____土地使用權(quán)期限：____年1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的最大化利益。3.3乙方應(yīng)確保銷售過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假宣傳和誤導(dǎo)購房人的行為。3.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，如未能在代理期限內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四條銷售價(jià)格和支付方式4.1標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，向乙方開具等額的正式發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)銷售價(jià)格的____%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)銷售價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，確保銷售過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得違反合同規(guī)定。（4）雙方在履行合同過程中應(yīng)注意保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方未按合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證號：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號。3.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的時(shí)間范圍。4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)以甲方名義與購房人簽訂《房產(chǎn)買賣合同》的權(quán)利。5.銷售價(jià)格：指標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易價(jià)格。6.違約金：指一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介公司，除承擔(dān)本合同約定的義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，如稅收、貸款等相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次銷售，并出具共有權(quán)人同意銷售的書面文件。4.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)在銷售過程中告知購房人房產(chǎn)租賃事宜，并協(xié)助購房人與租賃戶協(xié)商解決租賃合同問題。5.房產(chǎn)存在抵押或貸款：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押或貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押解除或貸款還清手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保購房人了解預(yù)售房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。附