2024年式樣的樓頂廣告牌租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣的樓頂廣告牌租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3廣告牌定義及描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式及賬戶信息第四條廣告內(nèi)容及更換4.1廣告內(nèi)容提交及審核4.2廣告更換頻率及流程第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任6.2乙方保險責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1廣告牌的安裝及拆卸11.2合同的附屬文件第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式及時限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××廣告?zhèn)髅接邢薰?.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3廣告牌定義：本合同所指廣告牌為位于乙方樓頂?shù)腖ED顯示屏，尺寸為長×寬米，具備高清顯示效果，能進(jìn)行動態(tài)廣告播放。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2租金支付周期：按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.1甲方銀行賬戶信息：戶名：×××廣告?zhèn)髅接邢薰举~號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第四條廣告內(nèi)容及更換4.1廣告內(nèi)容提交及審核：甲方應(yīng)在每年1月1日前向乙方提交當(dāng)年廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后15個工作日內(nèi)完成審核。4.2廣告更換頻率及流程：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定的頻率更換廣告內(nèi)容，更換流程如下：4.2.1甲方提交更換廣告內(nèi)容的申請；4.2.2乙方在收到申請后10個工作日內(nèi)完成審核；4.2.3甲方按照審核通過的廣告內(nèi)容進(jìn)行更換。第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1保證廣告牌的正常運(yùn)行，對于因廣告牌設(shè)備故障導(dǎo)致的無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)在48小時內(nèi)進(jìn)行維修；5.1.2負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作和更新；5.1.3負(fù)責(zé)廣告牌的清潔和維護(hù)。5.2乙方責(zé)任：5.2.1提供廣告牌安裝所需的建筑物和技術(shù)支持；5.2.2保障廣告牌安全，對于人為破壞、盜竊等導(dǎo)致廣告牌損壞的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；5.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行廣告牌的維修和維護(hù)。第六條保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為自己和廣告牌設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。6.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)對廣告牌本身及廣告牌上的廣告內(nèi)容購買責(zé)任保險，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2解除條件：7.2.1雙方同意解除合同，經(jīng)協(xié)商一致；7.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；7.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；8.1.2甲方未按約定更換廣告內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.3甲方未按約定維護(hù)廣告牌的，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時間提供廣告牌安裝地點(diǎn)或技術(shù)支持的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；8.2.2乙方未按約定保障廣告牌安全的，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方未按約定協(xié)助甲方維護(hù)廣告牌的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1廣告牌的安裝及拆卸：甲方應(yīng)在合同開始日期前完成廣告牌的安裝，并在合同結(jié)束日期前完成廣告牌的拆卸；11.2合同的附屬文件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條通知機(jī)制12.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，通知應(yīng)以郵資已付的專遞方式送達(dá)對方指定的地址，通知在送達(dá)對方時生效。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同履行需要，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第四條第三方介入的報酬及支付4.1第三方報酬：甲乙方應(yīng)按照雙方約定向第三方支付報酬，報酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付報酬。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的履約情況，對第三方不履行職責(zé)或違反約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不得要求第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不得要求第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方相互之間：第三方之間相互獨(dú)立，互相之間不存在隸屬或委托關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其違約行為或侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)具體情況在合同履行過程中約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：合同一方提出變更第三方的事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。8.2解除條件：8.2.1雙方同意解除第三方介入，經(jīng)協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)第三方介入，雙方同意解除第三方介入；8.2.3第三方未按約定履行義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害甲乙方利益，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在第三方介入履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告牌設(shè)計方案附件2：廣告牌安裝施工圖紙附件3：廣告牌維護(hù)保養(yǎng)手冊附件4：廣告內(nèi)容發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)附件5：租金支付憑證附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：廣告牌設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含廣告牌的尺寸、材質(zhì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計、安裝位置等詳細(xì)信息。附件說明：設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保廣告牌的穩(wěn)定性和安全性。附件2：廣告牌安裝施工圖紙詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注廣告牌的安裝位置、施工步驟、材料規(guī)格等。附件說明：安裝施工圖紙應(yīng)由專業(yè)工程師編制，確保施工過程中的準(zhǔn)確性和安全性。附件3：廣告牌維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：包含廣告牌的日常維護(hù)、保養(yǎng)方法、周期等。附件說明：維護(hù)保養(yǎng)手冊應(yīng)由專業(yè)人員編制，指導(dǎo)甲乙雙方正確進(jìn)行廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)。附件4：廣告內(nèi)容發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確廣告內(nèi)容的格式、尺寸、播放時間等要求。附件說明：廣告內(nèi)容發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保廣告內(nèi)容的清晰可見性和播放效果。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為支付證明，甲乙方均應(yīng)妥善保管。附件6：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險單的復(fù)印件，顯示保險的覆蓋范圍、保額等信息。附件說明：保險單據(jù)證明甲方已為廣告牌購買了相應(yīng)的保險，保障合同履行過程中的風(fēng)險。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報酬等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金；2.甲方未按約定更換廣告內(nèi)容；3.甲方未按約定維護(hù)廣告牌；4.乙方未按約定時間提供廣告牌安裝地點(diǎn)或技術(shù)支持；5.乙方未按約定保障廣告牌安全；6.乙方未按約定協(xié)助甲方維護(hù)廣告牌；7.第三方未按約定履行義務(wù)；8.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：每逾期一日未支付租金，支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；未更換廣告內(nèi)容或維護(hù)廣告牌，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任：每逾期一日未提供安裝地點(diǎn)或技術(shù)支持，支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；未保障廣告牌安全或協(xié)助維護(hù)，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期滯納金，若甲方連續(xù)逾期超過30日未支付租金，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同各方同意終止合同關(guān)系的行為。5.財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的的保險。