成都二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

成都二手房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：成都市本地電話號碼（僅限工作日9:00-18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：成都XX房產(chǎn)中介服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：成都市本地電話號碼（僅限工作日9:00-18:00）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的有限責任公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目操作經(jīng)驗及雄厚的資金實力；乙方是一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務機構(gòu)，擁有專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀團隊和豐富的二手房交易經(jīng)驗。雙方在相互尊重、平等互利的基礎上，就甲方購買乙方代理的二手房事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方作為賣方代理人，向甲方推薦位于成都市XX區(qū)XX路XX號的二手住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并提供了該物業(yè)的詳細資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)平面圖、物業(yè)現(xiàn)狀等。

2.甲方在充分了解該物業(yè)的實際情況及相關(guān)法律法規(guī)后，決定購買該物業(yè)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同履行合同約定的權(quán)利和義務。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明已充分了解該物業(yè)的實際情況，自愿購買該物業(yè)，并具備購買該物業(yè)所需的資金實力。

2.乙方聲明作為該物業(yè)的合法代理人，保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務等法律問題，且提供的物業(yè)資料真實、準確、完整。

3.雙方承諾在合同簽訂過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

本合同范本旨在明確雙方在本次二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，為雙方提供一個公平、合理的合作框架。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方仔細閱讀，并在充分理解的基礎上簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方代理的位于成都市XX區(qū)XX路XX號的二手住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、雙方的權(quán)利與義務、違約責任以及爭議解決等事項。本合同的目的是為了確保雙方在自愿、平等的基礎上完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓，明確雙方在交易過程中的責任和義務，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方購買的位于成都市XX區(qū)XX路XX號的二手住宅物業(yè)，包括房屋所有權(quán)及附屬設施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方購買該物業(yè)應支付給乙方的全部費用。

3.履行期限：指甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及乙方交付物業(yè)的時間期限。

4.違約：指甲方或乙方未能履行本合同約定的義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a)甲方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款購買該物業(yè)。

b)甲方有權(quán)要求乙方提供該物業(yè)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等資料。

c)甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

d)甲方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

e)甲方在購買物業(yè)后應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的完好和環(huán)境衛(wèi)生。

2.乙方的權(quán)力和義務

a)乙方有義務向甲方提供該物業(yè)的詳細資料，確保資料的真實、準確、完整。

b)乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)將該物業(yè)交付給甲方。

c)乙方應協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。

d)乙方有義務在合同簽訂后，及時告知甲方物業(yè)的任何變更情況。

e)乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方的要求提供物業(yè)售后服務。

本合同雙方的權(quán)利與義務是相互關(guān)聯(lián)的，任何一方的違約行為均可能導致對方權(quán)益受損。因此，雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款，確保合同順利履行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中應保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方同意按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在簽署本合同之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%作為定金。

2.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，甲方應在辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)當日一次性支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在合同中提供準確的銀行賬戶信息。甲方支付定金和轉(zhuǎn)讓價款后，應保留相關(guān)支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金：自合同簽署之日起【】個工作日內(nèi)完成。

2.物業(yè)過戶手續(xù)：雙方應自合同生效之日起【】個月內(nèi)完成。

3.甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款：自物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢當日。

4.乙方交付物業(yè)：自甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款之日起【】個工作日內(nèi)完成。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付定金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應支付相當于轉(zhuǎn)讓價款【】%的違約金。

b)若甲方無故放棄購買，已支付的定金不予退還。

c)若甲方未按約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應支付相當于轉(zhuǎn)讓價款【】%的違約金。

b)若乙方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務等法律問題，導致合同無法履行，乙方應退還已收款項，并承擔相應的違約責任。

c)若乙方在合同履行過程中隱瞞物業(yè)的真實情況，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條款約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同條款或解除合同。

4.雙方確認，不可抗力事件導致的損失，各自承擔風險。受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的對方損失賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交成都市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

c)一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還已付款項、交付物業(yè)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但