廠房回購合同范本

廠房回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房，以下簡稱“廠房”，鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意回購甲方廠房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下回購合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有廠房的所有權(quán)，并具備完整的土地使用權(quán)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方充分了解廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并對廠房進(jìn)行過實(shí)地考察，確認(rèn)符合自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照合同約定的價(jià)格和支付方式回購甲方廠房，甲方保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。

4.本合同簽訂前，雙方已就廠房回購事宜進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，并對合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。

二、定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。

2.回購：指乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，購買甲方廠房的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，共同遵守。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（甲方）張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（乙方）李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內(nèi)容為合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的廠房，乙方回購該廠房以支持自身業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的回購、土地使用權(quán)和建筑物的轉(zhuǎn)讓、設(shè)備設(shè)施的交付以及相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理。本合同涉及以下范圍：

1.廠房及其附屬設(shè)施的回購事宜；

2.土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)的過戶；

3.辦理相關(guān)政府部門審批、登記、備案等手續(xù)；

4.雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；

5.合同違約責(zé)任、爭議解決等其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。

2.回購價(jià)款：指甲方同意出售廠房給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的全部費(fèi)用。

3.過戶：指甲方將廠房的土地使用權(quán)和所有權(quán)變更至乙方名下的法律行為。

4.履行期限：指雙方根據(jù)本合同約定完成廠房回購、過戶及相關(guān)手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證對廠房擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房過戶手續(xù)，將廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)變更至乙方名下；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的全部資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方在合同履行期間，不得擅自處置廠房，確保廠房權(quán)益不受損害；

（5）甲方有權(quán)按照本合同約定收取回購價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定回購甲方廠房；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付回購價(jià)款；

（3）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供廠房過戶所需的全部資料，甲方應(yīng)予以配合；

（4）乙方在取得廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用、處分廠房；

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用廠房，不得用于違法活動(dòng)；

（6）乙方在合同履行期間，如需對廠房進(jìn)行改造、拆除等，應(yīng)提前通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，廠房回購價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付回購價(jià)款：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）定金支付后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余回購價(jià)款的50%；

（3）剩余50%的回購價(jià)款，乙方應(yīng)在廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶至乙方名下后10日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成廠房過戶手續(xù)，將廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)變更至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付回購價(jià)款。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期部分價(jià)款1%的違約金；

（2）甲方在合同履行過程中隱瞞廠房權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）甲方未按約定交付廠房及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交付部分價(jià)款1%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付回購價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分價(jià)款1%的違約金；

（2）乙方在合同履行過程中無故拖延或拒絕接收廠房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）乙方違反合同約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約部分價(jià)款1%的違約金。

3.若一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式遞送的，遞送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行清算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同