房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______（2）裝修情況：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款及附屬設(shè)施款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修及家具等一并交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。7.2甲方未按本合同約定時(shí)間過(guò)戶或交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施清單3.房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方向甲方支付的用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款及附屬設(shè)施款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)______元整。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間過(guò)戶或交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：由乙方承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于______