2024專業(yè)安置房交易協(xié)議模板

2024專業(yè)安置房交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條附則10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同附件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條備注14.1雙方備注事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號(hào)】，具體棟號(hào)：【棟號(hào)】，單元：【單元】，樓層：【樓層】，房號(hào)：【房號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分?jǐn)偯娣e為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，建筑面積【平方米】。1.4房屋樓層房屋位于第【層】，總樓層為【層】。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建造年代為【年】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【男】/【女】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，通訊地址：【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【男】/【女】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，通訊地址：【通訊地址】。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2支付方式買受人同意以【支付方式】支付交易價(jià)款，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于【年】【月】【日】前，將交易價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間雙方約定于【年】【月】【日】前完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方約定于【年】【月】【日】前，出賣人將房屋交付給買受人。4.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同約定進(jìn)行交付。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房屋的瑕疵情況，包括但不限于：（1）房屋外觀及結(jié)構(gòu)瑕疵；（2）房屋設(shè)施設(shè)備故障及使用情況；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等附屬設(shè)施的瑕疵。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備正常使用；（4）按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接受房屋交付；（3）按照約定履行房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（2）未能按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（3）未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（2）未能按照約定時(shí)間接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（3）未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)（縣）】人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)解決時(shí)效。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同的有效期為【有效期】。10.3合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)或其他特殊事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人：【簽字】12.2買受人簽字買受人：【簽字】12.3見證人簽字見證人：【簽字】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條備注14.1雙方備注事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)如有其他約定，可在本合同備注欄內(nèi)注明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：設(shè)施設(shè)備清單附件六：家具家電清單附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件九：過戶手續(xù)清單附件十：付款憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證：是證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，需由相關(guān)部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權(quán)證：是證明出賣人對(duì)房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件，需由相關(guān)部門頒發(fā)。3.房屋買賣合同：是本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，需由雙方簽字或蓋章。4.房屋平面圖：是房屋的布局圖，需清晰顯示房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等位置。5.設(shè)施設(shè)備清單：是房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)列表，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.家具家電清單：是房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)列表，包括家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等信息。7.房屋質(zhì)量保證書：是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量作出的書面保證，需由出賣人簽字或蓋章。8.房屋查驗(yàn)報(bào)告：是對(duì)房屋現(xiàn)狀的檢查報(bào)告，需由專業(yè)的房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。9.過戶手續(xù)清單：是雙方完成房屋過戶所需辦理的手續(xù)清單，需由雙方簽字或蓋章。10.付款憑證：是買受人支付交易價(jià)款的憑證，需由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：若出賣人未能在2023年12月31日前完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.出賣人未能按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：若出賣人未能在2023年12月31日前將房屋交付給買受人，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：若買受人未能在2023年12月31日前支付人民幣1,000,000元購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。4.買受人未能按照約定時(shí)間接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：若買受人未能在2023年12月31日前接受房屋交付，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號(hào)】的【棟號(hào)】棟【單元】單元【樓層】樓【房號(hào)】房。2.交易價(jià)款：指買受人支付給出賣人的，用于購(gòu)買本合同所述房屋的貨幣金額。